Vacker villa belägen på ca 5 000 m² i ett lugnt område på ön Rab, i byn Palit. Omgiven av tät skog och med privat tillgång via en bro över en bäck, erbjuder denna vackra villa, som är en sällsynthet på marknaden, fullständig avskildhet och unikhet. Ytterligare avskildhet säkerställs av motoriserade skjutgrindar i stål vid ingången till fastigheten. Grindarna kan öppnas via fjärrkontroll och mobilapplikation. Fastigheten och villan är täckta av säkerhetskameror. En larmanordning är installerad i byggnaden. På grund av sättet den är byggd är villan tekniskt utformad så att vind- och regn påverkan inte känns.

Villan ligger ca 1,0 km från närmaste strand och ca 2,0 km från centrala Rab. Tillgång till villan sker via en asfalterad väg som är lämplig för stora lastbilar.

Villan är ett modernt enplanshus med platt tak, storlek 406 m². Hela taket är anslutet med rörledningar genom ett sandfilter till en 50 m³ cistern, vilket säkerställer att det under de varma sommarmånaderna aldrig råder brist på regnvatten för bevattning av blommor och andra växter. Hela regnvattensystemet kan också omdirigeras via ventiler för hushållsbruk.

En förberedelse för installation av ett solkraftverk har lämnats på takytan.

KONSTRUKTION

Strukturellt är villan byggd med högsta kvalitet:

1. YTTERVÄGG

Total tjocklek ca 52 cm. Den bärande delen är murverk av lerblock, 38 cm tjock. Fasaden är färdig med 12 cm frigolit isolering och en Baumit topplack. Den inre finishen består av gipskartongskivor limmade direkt på väggen. En sådan yttervägg garanterar de högsta byggfysikaliska standarderna vad gäller värmeprestanda och vattenångdiffusion.

2. MARKGOLV

De är isolerade långt över dagens standard. För att uppnå vattentäthet och skydd mot kapillärfukt behandlades betongplattan med XYPEX vattentätt tillsatsmedel. Golven skyddades dessutom med klassiska SIKA vattentäta beläggningar. Totalt installerades 21 cm styv golvfrigolit isolering. Förutom i badrummen och tvättstugan lades ljust parkettgolv i hela huset. Sådana golv ger exceptionella inomhusklimatförhållanden och boendekomfort.

3. TAKSTRUKTUR

Den modernaste isoleringen för platta tak har installerats. Taket har en ångspärr, sluttande EPS värmeisolering 25-32 cm tjock, SIKA vattentätt membran 1,8 mm tjockt, geotextil och ett 10 cm lager grus. Denna konstruktion säkerställer långsiktig funktionalitet och ett mycket behagligt inomhusklimat.

4. BÄRANDE STRUKTUR

Strip foundations, horisontella och vertikala armerade betongband, armerad betongtakstruktur. Den centrala delen av villan är förstärkt med armerade betongväggar. Byggnaden är statiskt resistent mot den seismiska zon den ligger i enligt seismiska kartor.

ARKITEKTONISK PLANERING

Villan är utformad så att yttre påverkan som vind och regn har minimala negativa effekter. Villan är skyddad från vindar av den omgivande skogen, dess orientering och dess enplanshöjd. Vindar känns knappt.

Villan har stora glasväggar och rikligt med naturligt ljus. Alla glasväggar täcks av mer än två meter takutsprång. Detta ger skugga under sommarmånaderna och förhindrar att solljus tränger in i interiören. På vintern rör sig solen lägre på horisonten, tränger in och värmer upp utrymmet när det behövs som mest. Byggnaden har byggts med energiklass "A". Den invändiga takhöjden är 303 cm.