Smuk villa beliggende på ca. 5.000 m² i et fredeligt område på øen Rab, i landsbyen Palit. Omgivet af tæt skov og med privat adgang via en bro over en bæk, tilbyder denne smukke villa, som er en sjældenhed på markedet, fuldstændig privatliv og unikhed. Yderligere privatliv sikres af motoriserede stålskydeporte ved indgangen til ejendommen. Portene kan åbnes via fjernbetjening og mobilapplikation. Ejendommen og villaen er dækket af sikkerhedskameraer. En alarm er installeret i bygningen. På grund af den måde, den er bygget på, er villaen teknisk designet, så vind- og regnpåvirkninger ikke mærkes.

Villaen ligger ca. 1,0 km fra den nærmeste strand og ca. 2,0 km fra centrum af byen Rab. Adgang til villaen sker via en asfalteret vej, der er egnet til store lastbiler.

Villaen er et moderne stuehus med fladt tag, størrelse 406 m². Hele taget er forbundet med rørledninger gennem et sandfilter til en 50 m³ cisterne, hvilket sikrer, at der i de varme sommermåneder aldrig er mangel på regnvand til vanding af blomster og andre planter. Hele regnvandssystemet kan også omdirigeres via ventiler til husholdningsbrug.

En forberedelse til installation af et solkraftværk er efterladt på tagfladen.

KONSTRUKTION

Strukturelt er villaen bygget i højeste kvalitet:

1. YDERVÆG

Total tykkelse ca. 52 cm. Den bærende del er murværk af lerblokke, 38 cm tykt. Facaden er afsluttet med 12 cm styrofoamisolering og en Baumit topcoat. Den indvendige finish består af gips-kartonplader limet direkte på væggen. En sådan ydervæg garanterer de højeste bygningsfysiske standarder med hensyn til termisk ydeevne og vanddampdiffusion.

2. GULVE I STUEETAGEN

De er isoleret langt over nutidens standarder. For at opnå vandtæthed og beskyttelse mod kapillærfugt blev betonpladegulvet behandlet med XYPEX vandtætningsadditiv. Gulvene blev yderligere beskyttet med klassiske SIKA vandtætningsbelægninger. I alt 21 cm stiv gulvstyrofoamisolering blev installeret. Undtagen i badeværelserne og vaskerummet er der lagt lyse parketgulve overalt. Sådanne gulve giver usædvanlige indeklimaforhold og levekomfort.

3. TAGKONSTRUKTION

Den mest moderne isolering til flade tage er blevet installeret. Taget har en dampspærre, skrå EPS termisk isolering 25-32 cm tyk, SIKA vandtæt membran 1,8 mm tyk, geotextil og et 10 cm lag grus. Denne konstruktion sikrer langvarig funktionalitet og et meget behageligt indeklima.

4. BÆRENDE STRUKTUR

Støbefundamenter, vandrette og lodrette armerede betonbindebjælker, armeret betonloftsstruktur. Den centrale del af villaen er forstærket med armerede betonvægge. Bygningen er statisk modstandsdygtig over for den seismiske zone, hvor den er placeret i henhold til seismiske kort.

ARKITEKTONISK PLANLÆGNING

Villaen er designet således, at ydre påvirkninger såsom vind og regn har minimale negative effekter. Villaen er beskyttet mod vinde af den omkringliggende skov, dens orientering og dens etplanshøjde. Vinde mærkes næsten ikke.

Villaen har store glasvægge og rigeligt naturligt lys. Alle glasvægge er dækket af mere end to meter tagudhæng. Dette giver skygge i sommermånederne og forhindrer sollys i at trænge ind i interiøret. Om vinteren bevæger solen sig lavere på horisonten og trænger ind og opvarmer rummet, når det er mest nødvendigt. Bygningen er opført med energiklasse "A". Den indvendige loftshøjde er 303 cm.