Красивая вилла, расположенная на участке площадью около 5 000 м² в тихом районе острова Раб, в деревне Палит. Окруженная густым лесом и с частным подъездом через мост через ручей, эта красивая вилла, которая является редкостью на рынке, предлагает полную конфиденциальность и уникальность. Дополнительная конфиденциальность обеспечивается стальными моторизованными раздвижными воротами у въезда на территорию. Ворота можно открывать с помощью пульта дистанционного управления и мобильного приложения. Территория и вилла находятся под видеонаблюдением. В здании установлена сигнализация. Благодаря своей конструкции вилла технически спроектирована таким образом, что не ощущается воздействие ветра и дождя.

Вилла расположена примерно в 1,0 км от ближайшего пляжа и примерно в 2,0 км от центра города Раб. Подъезд к вилле осуществляется по асфальтированной дороге, пригодной для проезда больших грузовиков.

Вилла представляет собой современный одноэтажный дом с плоской крышей площадью 406 м². Вся крыша соединена трубопроводами через песчаный фильтр с цистерной объемом 50 м³, что гарантирует, что в жаркие летние месяцы никогда не будет нехватки дождевой воды для полива цветов и других растений. Всю систему сбора дождевой воды можно перенаправить через клапаны для бытового использования.

На поверхности крыши оставлена подготовка для установки солнечной электростанции.

СТРОИТЕЛЬСТВО

Конструктивно вилла построена в соответствии с высочайшими стандартами качества:

1. ВНЕШНЯЯ СТЕНА

Общая толщина около 52 см. Несущая часть - кладка из глиняных блоков толщиной 38 см. Фасад отделан 12 см пенополистирольной изоляции и верхним покрытием Baumit. Внутренняя отделка состоит из гипсокартонных плит, приклеенных непосредственно к стене. Такая наружная стена гарантирует высочайшие стандарты строительной физики в отношении тепловых характеристик и диффузии водяного пара.

2. ПОЛЫ ПЕРВОГО ЭТАЖА

Они изолированы намного выше современных стандартов. Для обеспечения гидроизоляции и защиты от капиллярной влаги бетонная плита пола была обработана гидроизоляционной добавкой XYPEX. Полы были дополнительно защищены классическими гидроизоляционными покрытиями SIKA. Установлено в общей сложности 21 см жесткой пенополистирольной изоляции пола. За исключением ванных комнат и прачечной, по всему дому уложен светлый паркетный пол. Такие полы обеспечивают исключительные условия микроклимата и комфорт проживания.

3. КОНСТРУКЦИЯ КРЫШИ

Установлена самая современная изоляция для плоских крыш. Крыша имеет пароизоляцию, наклонную теплоизоляцию из EPS толщиной 25-32 см, водонепроницаемую мембрану SIKA толщиной 1,8 мм, геотекстиль и слой гравия толщиной 10 см. Эта конструкция обеспечивает долговременную функциональность и очень приятный микроклимат в помещении.

4. НЕСУЩАЯ КОНСТРУКЦИЯ

Ленточные фундаменты, горизонтальные и вертикальные железобетонные обвязочные балки, железобетонная конструкция перекрытия. Центральная часть виллы усилена железобетонными стенами. Здание статически устойчиво к сейсмической зоне, в которой оно расположено, согласно сейсмическим картам.

АРХИТЕКТУРНОЕ ПЛАНИРОВАНИЕ

Вилла спроектирована таким образом, что внешние воздействия, такие как ветер и дождь, оказывают минимальное неблагоприятное воздействие. Вилла защищена от ветров окружающим лесом, своей ориентацией и одноэтажной высотой. Ветры почти не ощущаются.

Вилла имеет большие стеклянные стены и обильное естественное освещение. Все стеклянные стены покрыты более чем двумя метрами выступов крыши. Это обеспечивает тень в летние месяцы, не позволяя солнечному свету проникать внутрь. Зимой солнце движется ниже по горизонту, проникая и нагревая пространство, когда это больше всего необходимо. Здание построено с классом энергоэффективности "A". Высота потолков внутри составляет 303 см.