Piękna willa położona na około 5 000 m² spokojnej części wyspy Rab, w miejscowości Palit. Otoczona gęstym lasem i z prywatnym dostępem przez most nad strumieniem, ta piękna willa, która jest rzadkością na rynku, oferuje pełną prywatność i wyjątkowość. Dodatkowa prywatność jest zapewniona przez stalowe, zmotoryzowane bramy przesuwne przy wjeździe na posesję. Bramy można otwierać za pomocą pilota i aplikacji mobilnej. Posesja i willa są objęte monitoringiem kamer. W budynku zainstalowane jest urządzenie alarmowe. Ze względu na sposób budowy willa jest technicznie zaprojektowana tak, aby nie odczuwać wpływu wiatru i opadów deszczu.

Willa znajduje się około 1,0 km od najbliższej plaży i około 2,0 km od centrum miasta Rab. Dojazd do willi zapewnia asfaltowa droga przystosowana do dużych samochodów ciężarowych.

Willa to nowoczesny dom parterowy z płaskim dachem, o powierzchni 406 m². Cały dach jest połączony rurociągami przez filtr piaskowy do zbiornika o pojemności 50 m³, co zapewnia, że w gorące letnie miesiące nigdy nie brakuje wody deszczowej do podlewania kwiatów i innych roślin. Cały system wody deszczowej można również przekierować za pomocą zaworów do użytku domowego.

Na powierzchni dachu pozostawiono przygotowanie do instalacji elektrowni słonecznej.

KONSTRUKCJA

Konstrukcyjnie willa zbudowana jest z najwyższej jakości materiałów:

1. ŚCIANA ZEWNĘTRZNA

Całkowita grubość około 52 cm. Część nośna to mur z bloczków ceramicznych o grubości 38 cm. Elewacja wykończona jest 12 cm styropianu i warstwą wierzchnią Baumit. Wykończenie wewnętrzne składa się z płyt gipsowo-kartonowych przyklejonych bezpośrednio do ściany. Taka ściana zewnętrzna gwarantuje najwyższe standardy fizyki budowli w zakresie wydajności cieplnej i dyfuzji pary wodnej.

2. PODŁOGI PARTERU

Są izolowane znacznie powyżej dzisiejszych standardów. W celu uzyskania wodoodporności i ochrony przed wilgocią kapilarną, betonowa płyta podłogowa została potraktowana dodatkiem hydroizolacyjnym XYPEX. Podłogi zostały dodatkowo zabezpieczone klasycznymi powłokami hydroizolacyjnymi SIKA. Zainstalowano łącznie 21 cm sztywnego styropianu podłogowego. Z wyjątkiem łazienek i pralni, na całej powierzchni położono jasne parkiety. Takie podłogi zapewniają wyjątkowe warunki klimatyczne w pomieszczeniach i komfort mieszkania.

3. KONSTRUKCJA DACHU

Zainstalowano najnowocześniejszą izolację dla dachów płaskich. Dach posiada paroizolację, spadzistą izolację termiczną EPS o grubości 25-32 cm, wodoszczelną membranę SIKA o grubości 1,8 mm, geowłókninę i 10 cm warstwę żwiru. Taka konstrukcja zapewnia długotrwałą funkcjonalność i bardzo przyjemny klimat w pomieszczeniach.

4. KONSTRUKCJA NOŚNA

Fundamenty pasmowe, poziome i pionowe wieńce żelbetowe, strop żelbetowy. Centralna część willi jest wzmocniona ścianami żelbetowymi. Budynek jest statycznie odporny na strefę sejsmiczną, w której się znajduje, zgodnie z mapami sejsmicznymi.

PLANOWANIE ARCHITEKTONICZNE

Willa została zaprojektowana tak, aby zewnętrzne wpływy, takie jak wiatr i opady deszczu, miały minimalny negatywny wpływ. Willa jest chroniona przed wiatrami przez otaczający las, jej orientację i jednopiętrową wysokość. Wiatry są ledwo odczuwalne.

Willa posiada duże szklane ściany i obfite naturalne światło. Wszystkie szklane ściany są pokryte ponad dwumetrowym okapem dachu. Zapewnia to cień w miesiącach letnich, uniemożliwiając przedostawanie się światła słonecznego do wnętrza. Zimą słońce przesuwa się niżej na horyzoncie, wchodząc i ogrzewając przestrzeń, kiedy jest to najbardziej potrzebne. Budynek został zbudowany w klasie energetycznej „A”. Wewnętrzna wysokość sufitu wynosi 303 cm.