Rab Adası'nın huzurlu bir bölgesi olan Palit köyünde, yaklaşık 5.000 m² üzerine kurulu güzel bir villa. Sık ormanla çevrili ve bir derenin üzerinden geçen bir köprü aracılığıyla özel erişime sahip olan bu güzel villa, piyasada nadir bulunan bir özellik olarak tam bir gizlilik ve benzersizlik sunmaktadır. Mülke girişteki çelik motorlu sürgülü kapılarla ek gizlilik sağlanmaktadır. Kapılar uzaktan kumanda ve mobil uygulama ile açılabilir. Mülk ve villa güvenlik kameralarıyla kaplıdır. Binada bir alarm cihazı bulunmaktadır. Yapılış şekli sayesinde villa, rüzgar ve yağmur etkilerinin hissedilmemesi için teknik olarak tasarlanmıştır.

Villa, en yakın plaja yaklaşık 1,0 km ve Rab şehir merkezine yaklaşık 2,0 km uzaklıktadır. Villaya erişim, büyük kamyonlar için uygun asfalt bir yoldan sağlanmaktadır.

Villa, düz çatılı, 406 m² büyüklüğünde modern bir zemin kat evidir. Tüm çatı, sıcak yaz aylarında çiçeklerin ve diğer bitkilerin sulanması için asla yağmur suyu sıkıntısı yaşanmamasını sağlayan bir kum filtresi aracılığıyla 50 m³'lük bir sarnıca borularla bağlanmıştır. Tüm yağmur suyu sistemi, vanalar aracılığıyla ev kullanımı için de yönlendirilebilir.

Çatı yüzeyinde güneş enerjisi santrali kurulumu için bir hazırlık bırakılmıştır.

İNŞAAT

Yapısal olarak villa en yüksek kalitede inşa edilmiştir:

1. DIŞ DUVAR

Toplam kalınlık yaklaşık 52 cm. Taşıyıcı kısım, 38 cm kalınlığında kil blok duvarcılıktır. Cephe, 12 cm strafor yalıtım ve Baumit üst kat ile tamamlanmıştır. İç kaplama, doğrudan duvara yapıştırılmış alçıpan levhalardan oluşmaktadır. Böyle bir dış duvar, termal performans ve su buharı difüzyonu ile ilgili olarak en yüksek bina fiziği standartlarını garanti eder.

2. ZEMİN KAT DÖŞEMELERİ

Günümüz standartlarının çok üzerinde yalıtılmıştır. Su yalıtımı ve kılcal nemden korunma sağlamak için betonarme zemin, XYPEX su yalıtım katkı maddesi ile işlem görmüştür. Zeminler ayrıca klasik SIKA su yalıtım kaplamaları ile korunmuştur. Toplamda 21 cm sert zemin strafor yalıtımı yapılmıştır. Banyo ve çamaşır odası hariç, her yere açık renkli parke döşenmiştir. Bu tür zeminler, olağanüstü iç mekan iklim koşulları ve yaşam konforu sağlar.

3. ÇATI YAPISI

Düz çatılar için en modern yalıtım yapılmıştır. Çatıda bir buhar bariyeri, eğimli EPS ısı yalıtımı (25-32 cm kalınlığında), SIKA su geçirmez membran (1,8 mm kalınlığında), geotekstil ve 10 cm'lik bir çakıl tabakası bulunmaktadır. Bu yapı, uzun süreli işlevsellik ve çok hoş bir iç mekan iklimi sağlar.

4. TAŞIYICI YAPI

Şerit temeller, yatay ve dikey betonarme bağlantı kirişleri, betonarme tavan yapısı. Villanın merkezi kısmı betonarme duvarlarla güçlendirilmiştir. Bina, sismik haritalara göre bulunduğu sismik bölgeye statik olarak dayanıklıdır.

MİMARİ PLANLAMA

Villa, rüzgar ve yağmur gibi dış etkilerin minimum olumsuz etkiye sahip olacak şekilde tasarlanmıştır. Villa, çevredeki orman, yönü ve tek katlı yüksekliği ile rüzgarlardan korunmaktadır. Rüzgarlar neredeyse hiç hissedilmiyor.

Villada geniş cam duvarlar ve bol doğal ışık bulunmaktadır. Tüm cam duvarlar, iki metreden fazla çatı çıkıntısı ile kaplıdır. Bu, yaz aylarında gölge sağlayarak güneş ışığının iç mekana girmesini engeller. Kışın güneş ufukta daha alçakta hareket ederek en çok ihtiyaç duyulduğunda mekana girer ve ısıtır. Bina "A" enerji sınıfıyla inşa edilmiştir. İç tavan yüksekliği 303 cm'dir.