Bela villa situada em aprox. 5.000 m² de uma área tranquila da ilha de Rab, na aldeia de Palit. Cercada por uma densa floresta e com acesso privado através de uma ponte sobre um riacho, esta bela villa, que é uma raridade no mercado, oferece total privacidade e singularidade. Privacidade adicional é garantida por portões deslizantes motorizados de aço na entrada da propriedade. Os portões podem ser abertos por controle remoto e aplicativo móvel. A propriedade e a villa são cobertas por câmeras de segurança. Um dispositivo de alarme é instalado no edifício. Devido à forma como é construída, a villa é tecnicamente projetada para que os impactos do vento e da chuva não sejam sentidos.

A villa está localizada a aprox. 1,0 km da praia mais próxima e aprox. 2,0 km do centro da cidade de Rab. O acesso à villa é feito por uma estrada de asfalto adequada para caminhões grandes.

A villa é uma casa térrea moderna com um telhado plano, com 406 m². Todo o telhado é conectado com tubulações através de um filtro de areia a uma cisterna de 50 m³, garantindo que durante os meses quentes de verão nunca falte água da chuva para regar flores e outras plantas. Todo o sistema de água da chuva pode ser redirecionado por meio de válvulas para uso doméstico também.

Uma preparação para a instalação de uma usina de energia solar foi deixada na superfície do telhado.

CONSTRUÇÃO

Estruturalmente, a villa é construída com a mais alta qualidade:

1. PAREDE EXTERIOR

Espessura total de aprox. 52 cm. A parte de suporte de carga é alvenaria de bloco de barro com 38 cm de espessura. A fachada é finalizada com 12 cm de isolamento de isopor e uma camada superior Baumit. O acabamento interior consiste em placas de gesso-karton coladas diretamente na parede. Tal parede externa garante os mais altos padrões de física da construção em relação ao desempenho térmico e à difusão do vapor de água.

2. PISOS DO PISO TÉRREO

Eles são isolados muito acima dos padrões atuais. Para alcançar impermeabilização e proteção contra umidade capilar, o piso de concreto foi tratado com aditivo impermeabilizante XYPEX. Os pisos foram adicionalmente protegidos com revestimentos impermeabilizantes SIKA clássicos. Um total de 21 cm de isolamento rígido de isopor para piso foi instalado. Exceto nos banheiros e lavanderia, foi colocado piso de parquet em tons claros em toda parte. Esses pisos proporcionam condições climáticas internas excepcionais e conforto de vida.

3. ESTRUTURA DO TELHADO

O isolamento mais moderno para telhados planos foi instalado. O telhado possui uma barreira de vapor, isolamento térmico EPS inclinado com 25-32 cm de espessura, membrana impermeável SIKA com 1,8 mm de espessura, geotêxtil e uma camada de cascalho de 10 cm. Esta construção garante funcionalidade a longo prazo e um clima interior muito agradável.

4. ESTRUTURA DE SUPORTE DE CARGA

Fundações em tira, vigas de ligação horizontais e verticais de concreto armado, estrutura de teto de concreto armado. A parte central da villa é reforçada com paredes de concreto armado. O edifício é estaticamente resistente à zona sísmica em que está localizado de acordo com os mapas sísmicos.

PLANEJAMENTO ARQUITETÔNICO

A villa é projetada para que influências externas, como vento e chuva, tenham efeitos adversos mínimos. A villa é protegida dos ventos pela floresta circundante, sua orientação e sua altura de um único andar. Os ventos dificilmente são sentidos.

A villa possui grandes paredes de vidro e abundante luz natural. Todas as paredes de vidro são cobertas por mais de dois metros de beiral do telhado. Isso fornece sombra durante os meses de verão, impedindo que a luz solar entre no interior. No inverno, o sol se move mais baixo no horizonte, entrando e aquecendo o espaço quando é mais necessário. O edifício foi construído com classe energética "A". A altura do teto interior é de 303 cm.