Vakker villa beliggende på ca. 5 000 m² i et fredelig område på øya Rab, i landsbyen Palit. Omgitt av tett skog og med privat adkomst via en bro over en bekk, tilbyr denne vakre villaen, som er en sjeldenhet på markedet, fullstendig privatliv og unikhet. Ytterligere privatliv er sikret med motoriserte skyveporter i stål ved inngangen til eiendommen. Portene kan åpnes via fjernkontroll og mobilapplikasjon. Eiendommen og villaen er dekket av sikkerhetskameraer. En alarmenhet er installert i bygningen. På grunn av måten den er bygget på, er villaen teknisk designet slik at vind- og nedbørspåvirkning ikke merkes.

Villaen ligger ca. 1,0 km fra nærmeste strand, og ca. 2,0 km fra sentrum av byen Rab. Adkomst til villaen er via en asfaltert vei som er egnet for store lastebiler.

Villaen er et moderne hus i én etasje med flatt tak, på 406 m². Hele taket er koblet til rør gjennom et sandfilter til en 50 m³ sisterne, noe som sikrer at det aldri er mangel på regnvann til vanning av blomster og andre planter i de varme sommermånedene. Hele regnvannssystemet kan omdirigeres via ventiler for husholdningsbruk også.

En forberedelse for installasjon av et solkraftverk er lagt igjen på takflaten.

KONSTRUKSJON

Strukturelt er villaen bygget i høyeste kvalitet:

1. YTTERVEGG

Total tykkelse ca. 52 cm. Den bærende delen er murverk av leireblokker 38 cm tykk. Fasaden er ferdig med 12 cm styrofoamisolasjon og et Baumit toppstrøk. Den innvendige finishen består av gips-kartonplater limt direkte på veggen. En slik yttervegg garanterer de høyeste bygningsfysiske standardene når det gjelder termisk ytelse og vanndampdiffusjon.

2. GULV I FØRSTE ETASJE

De er isolert langt over dagens standarder. For å oppnå vanntetting og beskyttelse mot kapillærfuktighet ble betonggulvet behandlet med XYPEX vanntettingsadditiv. Gulvene ble i tillegg beskyttet med klassiske SIKA vanntettingsbelegg. Totalt ble det installert 21 cm stiv gulvstyrofoamisolasjon. Bortsett fra på badene og vaskerommet, ble det lagt lyse parkettgulv overalt. Slike gulv gir eksepsjonelle inneklimaforhold og bokomfort.

3. TAKKONSTRUKSJON

Den mest moderne isolasjonen for flate tak er installert. Taket har en dampsperre, skrå EPS termisk isolasjon 25-32 cm tykk, SIKA vanntett membran 1,8 mm tykk, geotekstil og et 10 cm lag med grus. Denne konstruksjonen sikrer langsiktig funksjonalitet og et veldig behagelig inneklima.

4. BÆRENDE KONSTRUKSJON

Stripfundamenter, horisontale og vertikale armerte betongbindebjelker, armert betongtakstruktur. Den sentrale delen av villaen er forsterket med armerte betongvegger. Bygningen er statisk motstandsdyktig mot jordskjelvsonen den ligger i ifølge seismiske kart.

ARKITEKTONISK PLANLEGGING

Villaen er designet slik at ytre påvirkninger som vind og regn har minimale negative effekter. Villaen er beskyttet mot vind av den omkringliggende skogen, dens orientering og dens enetasjes høyde. Vinden merkes knapt.

Villaen har store glassvegger og rikelig med naturlig lys. Alle glassvegger er dekket av mer enn to meter takoverheng. Dette gir skygge i sommermånedene, og hindrer sollys i å trenge inn i interiøret. Om vinteren beveger solen seg lavere på horisonten og kommer inn og varmer opp rommet når det er mest behov for det. Bygningen er bygget med energiklasse "A". Den innvendige takhøyden er 303 cm.