Nádherná vila situovaná na pozemku s rozlohou cca 5 000 m² v pokojnej oblasti ostrova Rab, v dedine Palit. Obklopená hustým lesom a s vlastným prístupom cez mostík ponad potok, táto krásna vila, ktorá je na trhu raritou, ponúka úplné súkromie a jedinečnosť. Ďalšie súkromie zabezpečujú oceľové motorizované posuvné brány pri vstupe na pozemok. Brány je možné otvárať diaľkovým ovládaním a mobilnou aplikáciou. Pozemok a vila sú pokryté bezpečnostnými kamerami. V budove je nainštalované poplašné zariadenie. Vďaka spôsobu, akým je postavená, je vila technicky navrhnutá tak, aby nebolo cítiť vplyv vetra a dažďa.

Vila sa nachádza cca 1,0 km od najbližšej pláže a cca 2,0 km od centra mesta Rab. Prístup k vile je zabezpečený asfaltovou cestou vhodnou pre veľké nákladné vozidlá.

Vila je moderný prízemný dom s rovnou strechou s rozlohou 406 m². Celá strecha je prepojená potrubím cez pieskový filter do 50 m³ cisterny, čo zaisťuje, že počas horúcich letných mesiacov nikdy nebude nedostatok dažďovej vody na polievanie kvetov a iných rastlín. Celý systém dažďovej vody je možné pomocou ventilov presmerovať aj na použitie v domácnosti.

Na strešnej ploche bola ponechaná príprava na inštaláciu solárnej elektrárne.

KONŠTRUKCIA

Konštrukčne je vila postavená v najvyššej kvalite:

1. VONKAJŠIA STENA

Celková hrúbka cca 52 cm. Nosná časť je murovaná z hlinených blokov s hrúbkou 38 cm. Fasáda je upravená 12 cm polystyrénovej izolácie a vrchnou vrstvou Baumit. Vnútorná úprava pozostáva zo sadrokartónových dosiek prilepených priamo na stenu. Takáto vonkajšia stena zaručuje najvyššie stavebno-fyzikálne štandardy z hľadiska tepelnej výkonnosti a difúzie vodných pár.

2. PODLAHY NA PRÍZEMÍ

Sú izolované ďaleko nad dnešné štandardy. Na dosiahnutie hydroizolácie a ochrany pred kapilárnou vlhkosťou bola betónová podlahová doska ošetrená hydroizolačnou prísadou XYPEX. Podlahy boli dodatočne chránené klasickými hydroizolačnými nátermi SIKA. Inštalovaných bolo celkovo 21 cm tuhej podlahovej polystyrénovej izolácie. S výnimkou kúpeľní a práčovne bola všade položená svetlá parketová podlaha. Takéto podlahy poskytujú výnimočné vnútorné klimatické podmienky a komfort bývania.

3. STREŠNÁ KONŠTRUKCIA

Bola nainštalovaná najmodernejšia izolácia pre ploché strechy. Strecha má parozábranu, sklonenú tepelnú izoláciu EPS s hrúbkou 25-32 cm, vodotesnú membránu SIKA s hrúbkou 1,8 mm, geotextíliu a 10 cm vrstvu štrku. Táto konštrukcia zaisťuje dlhodobú funkčnosť a veľmi príjemnú vnútornú klímu.

4. NOSNÁ KONŠTRUKCIA

Pásové základy, vodorovné a zvislé železobetónové vence, železobetónová stropná konštrukcia. Centrálna časť vily je vystužená železobetónovými stenami. Budova je staticky odolná voči seizmickej zóne, v ktorej sa nachádza, podľa seizmických máp.

ARCHITEKTONICKÉ PLÁNOVANIE

Vila je navrhnutá tak, aby vonkajšie vplyvy, ako je vietor a dážď, mali minimálne nepriaznivé účinky. Vila je chránená pred vetrom okolitým lesom, orientáciou a svojou jednopodlažnou výškou. Vietor takmer necítiť.

Vila má veľké sklenené steny a dostatok prirodzeného svetla. Všetky sklenené steny sú zakryté viac ako dvoma metrami presahu strechy. To poskytuje tieň počas letných mesiacov, čím sa zabráni vniknutiu slnečného svetla do interiéru. V zime sa slnko pohybuje nižšie na obzore, vstupuje a vyhrieva priestor, keď je to najviac potrebné. Budova bola postavená s energetickou triedou "A". Vnútorná výška stropu je 303 cm.