Osijek, Stadscentrum - een ruim appartement met drie slaapkamers te koop met een oppervlakte van 150,77 m2, gelegen op de eerste verdieping van een goed bewaard gebleven Art Nouveau gebouw uit 1906. Het gebouw bestaat uit slechts drie appartementen, waarbij dit appartement de gehele eerste verdieping beslaat.

Het appartement is uitzonderlijk ruim en functioneel ingedeeld. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een entreehal, met twee grote slaapkamers aan de linkerkant, terwijl de badkamer en woonkamer rechtdoor liggen. Aan de rechterkant bevinden zich een apart toilet en een keuken met eethoek, die leidt naar een afgesloten terras of wintertuin. Het afgesloten terras biedt extra leefruimte die het hele jaar door gebruikt kan worden. Vanuit de ruimte tussen de keuken en het terras is er ook toegang tot een aparte trap die een extra verbinding biedt naar de kelderverdieping van het gebouw. Volgens het kadaster heeft het appartement een totale bruikbare oppervlakte van 205,67 m2.

Het interieur is goed bewaard gebleven, verkeert in zeer goede staat en is klaar voor onmiddellijke bewoning. Hoge plafonds, houten ramen en deuren, en parketvloeren in het grootste deel van het appartement dragen bij aan het kenmerkende karakter. Verwarming wordt verzorgd door het gemeentelijke gassysteem, terwijl het appartement bovendien is uitgerust met vijf airconditioningunits. De oost-west oriëntatie zorgt voor natuurlijk licht gedurende verschillende delen van de dag. De woning wordt gedeeltelijk gemeubileerd verkocht, met de mogelijkheid om te onderhandelen over de opname van een deel van het bestaande meubilair.

Het appartement omvat een uitzonderlijke hoeveelheid extra ruimte: een berging van 12,05 m2 onder de hoofdtrap, een houtschuur van 19,20 m2, een schuur van 29,83 m2 en een kelder van 28,72 m2. De aankoopprijs is tevens inclusief een afzonderlijk geregistreerde garage van 16,65 m2, wat een aanzienlijk voordeel is voor een woning in het stadscentrum. Het gebouw heeft een gemeenschappelijke binnenplaats en het dak is de afgelopen jaren ook gerenoveerd.

De woning is gelegen in het centrum van Osijek, in de directe nabijheid van alle voorzieningen die nodig zijn voor het dagelijks leven. Scholen, kleuterscholen, winkels en tramverbindingen zijn vlakbij, terwijl het belangrijkste stadscentrum en zijn voorzieningen op loopafstand liggen. De locatie combineert het gemak van wonen in het stadscentrum met de privacy van een kleiner woongebouw met slechts drie appartementen.

Deze woning onderscheidt zich door zijn royale afmetingen, de indeling over een gehele verdieping, het behouden Art Nouveau karakter, de uitgebreide extra ruimtes en de privégarage. Het is geschikt zowel als een ruime gezinswoning als voor kopers die op zoek zijn naar een onderscheidend en representatief appartement in het centrum van Osijek.

Voor eventuele aanvullende vragen en informatie staan wij te allen tijde tot uw beschikking!