Osijek, Sentrum - en romslig treromsleilighet til salgs med et areal på 150,77 m2, beliggende i første etasje i en godt bevart jugendstilbygning fra 1906. Bygningen består av kun tre leiligheter, hvor denne leiligheten opptar hele første etasje.

Leiligheten er eksepsjonelt romslig og funksjonelt innredet. Ved inngangen blir du møtt av en entré, med to store soverom plassert til venstre, mens badet og stuen er plassert rett frem. Til høyre er et separat toalett og et kjøkken med spiseplass, som fører til en innelukket terrasse eller vinterhage. Den innelukkede terrassen gir ekstra boareal som kan brukes hele året. Fra området mellom kjøkkenet og terrassen er det også tilgang til en separat trapp som gir ytterligere forbindelse til kjelleretasjen i bygningen. Ifølge grunnboken har leiligheten et totalt bruksareal på 205,67 m2.

Interiøret er godt bevart, er i veldig god stand og er klart for umiddelbar innflytting. Høye tak, trevinduer og -dører, og parkettgulv i det meste av leiligheten bidrar til dens særegne karakter. Oppvarming leveres av det kommunale gassystemet, mens leiligheten i tillegg er utstyrt med fem klimaanlegg. Dens øst-vest-orientering gir naturlig lys gjennom forskjellige deler av dagen. Eiendommen selges delvis møblert, med mulighet for å forhandle om inkludering av noen av de eksisterende møblene.

Leiligheten inkluderer en eksepsjonell mengde ekstra plass: et 12,05 m2 stort bodområde under hovedtrappen, et 19,20 m2 stort vedskjul, et 29,83 m2 stort skur og en 28,72 m2 stor kjeller. Kjøpesummen inkluderer også en separat registrert garasje på 16,65 m2, noe som representerer en betydelig fordel for en eiendom i sentrum. Bygningen har en felles gårdsplass, og taket er også blitt renovert de siste årene.

Eiendommen ligger i sentrum av Osijek, i umiddelbar nærhet til alle fasiliteter som er nødvendige for hverdagen. Skoler, barnehager, butikker og trikkeforbindelser er i nærheten, mens hovedsentrum og dets fasiliteter er innen gangavstand. Beliggenheten kombinerer bekvemmeligheten av å bo i sentrum med privatlivet til en mindre boligbygning som kun inneholder tre leiligheter.

Denne eiendommen skiller seg ut med sin generøse størrelse, hele-etasjes planløsning, bevarte jugendstilkarakter, omfattende tilleggsplasser og privat garasje. Den er egnet både som et romslig familiehjem og for kjøpere som leter etter en særegen og representativ leilighet i sentrum av Osijek.

For ytterligere spørsmål og informasjon står vi til din disposisjon til enhver tid!