Osijek, Centro Città - in vendita un ampio appartamento con tre camere da letto di 150,77 m2, situato al primo piano di un edificio Art Nouveau ben conservato risalente al 1906. L'edificio è composto da soli tre appartamenti, con questo appartamento che occupa l'intero primo piano.

L'appartamento è eccezionalmente spazioso e funzionalmente disposto. Entrando, si è accolti da un ingresso, con due ampie camere da letto situate a sinistra, mentre il bagno e il soggiorno sono posizionati dritto. A destra si trovano un WC separato e una cucina con zona pranzo, che conduce a una terrazza chiusa o giardino d'inverno. La terrazza chiusa offre uno spazio abitativo aggiuntivo che può essere utilizzato tutto l'anno. Dall'area tra la cucina e la terrazza, c'è anche accesso a una scala separata che fornisce un collegamento aggiuntivo al livello seminterrato dell'edificio. Secondo il catasto, l'appartamento ha una superficie utile totale di 205,67 m2.

L'interno è stato ben conservato, è in ottime condizioni ed è pronto per essere abitato immediatamente. Soffitti alti, finestre e porte in legno e pavimenti in parquet nella maggior parte dell'appartamento contribuiscono al suo carattere distintivo. Il riscaldamento è fornito dal sistema di gas municipale, mentre l'appartamento è inoltre dotato di cinque unità di aria condizionata. La sua orientazione est-ovest fornisce luce naturale durante le diverse parti della giornata. La proprietà viene venduta parzialmente arredata, con la possibilità di negoziare l'inclusione di alcuni mobili esistenti.

L'appartamento include una quantità eccezionale di spazio aggiuntivo: un ripostiglio di 12,05 m2 sotto la scala principale, una legnaia di 19,20 m2, un capanno di 29,83 m2 e una cantina di 28,72 m2. Il prezzo di acquisto include anche un garage registrato separatamente di 16,65 m2, che rappresenta un vantaggio significativo per una proprietà nel centro città. L'edificio ha un cortile comune e il tetto è stato anch'esso ristrutturato negli ultimi anni.

La proprietà si trova nel centro di Osijek, nelle immediate vicinanze di tutti i servizi necessari per la vita quotidiana. Scuole, asili, negozi e collegamenti tramviari sono nelle vicinanze, mentre il centro città principale e i suoi servizi sono raggiungibili a piedi. La posizione combina la comodità della vita in centro città con la privacy di un edificio residenziale più piccolo contenente solo tre appartamenti.

Questa proprietà si distingue per le sue dimensioni generose, la disposizione su un intero piano, il carattere Art Nouveau conservato, gli ampi spazi aggiuntivi e il garage privato. È adatta sia come spaziosa casa familiare sia per acquirenti che cercano un appartamento distintivo e rappresentativo nel centro di Osijek.

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