Osijek, Centro da Cidade - um espaçoso apartamento de três quartos para venda com uma área de 150,77 m2, localizado no primeiro andar de um edifício Art Nouveau bem preservado que data de 1906. O edifício é composto por apenas três apartamentos, com este apartamento ocupando todo o primeiro andar.

O apartamento é excecionalmente espaçoso e funcionalmente organizado. Ao entrar, é recebido por um hall de entrada, com dois grandes quartos localizados à esquerda, enquanto a casa de banho e a sala de estar estão posicionadas em frente. À direita encontram-se um WC separado e uma cozinha com área de jantar, que leva a um terraço fechado ou jardim de inverno. O terraço fechado oferece um espaço de vida adicional que pode ser utilizado durante todo o ano. Da área entre a cozinha e o terraço, há também acesso a uma escada separada que proporciona uma ligação adicional ao nível da cave do edifício. De acordo com o registo predial, o apartamento tem uma área útil total de 205,67 m2.

O interior foi bem preservado, está em muito bom estado e pronto para ocupação imediata. Tetos altos, janelas e portas de madeira e piso em parquet na maior parte do apartamento contribuem para o seu caráter distintivo. O aquecimento é fornecido pelo sistema de gás municipal, enquanto o apartamento está adicionalmente equipado com cinco unidades de ar condicionado. A sua orientação leste-oeste proporciona luz natural durante diferentes partes do dia. A propriedade está a ser vendida parcialmente mobilada, com a possibilidade de negociar a inclusão de alguns dos móveis existentes.

O apartamento inclui uma quantidade excecional de espaço adicional: uma área de arrumação de 12,05 m2 sob a escada principal, um telheiro para lenha de 19,20 m2, um barracão de 29,83 m2 e uma cave de 28,72 m2. O preço de compra também inclui uma garagem registada separadamente de 16,65 m2, o que representa uma vantagem significativa para uma propriedade no centro da cidade. O edifício tem um pátio partilhado e o telhado também foi renovado nos últimos anos.

A propriedade está localizada no centro de Osijek, muito perto de todas as comodidades necessárias para a vida quotidiana. Escolas, jardins de infância, lojas e ligações de elétrico estão nas proximidades, enquanto o centro principal da cidade e as suas comodidades estão a uma curta distância a pé. A localização combina a conveniência de viver no centro da cidade com a privacidade de um edifício residencial mais pequeno que contém apenas três apartamentos.

Esta propriedade destaca-se pelo seu tamanho generoso, layout de piso inteiro, caráter Art Nouveau preservado, amplos espaços adicionais e garagem privada. É adequada tanto como uma espaçosa casa familiar como para compradores que procuram um apartamento distinto e representativo no centro de Osijek.

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