Osijek, Stadscentrum - en rymlig trerumslägenhet till salu med en yta på 150,77 m2, belägen på första våningen i en välbevarad jugendbyggnad från 1906. Byggnaden består av endast tre lägenheter, varav denna lägenhet upptar hela första våningen.

Lägenheten är exceptionellt rymlig och funktionellt arrangerad. Vid inträdet välkomnas du av en entréhall, med två stora sovrum belägna till vänster, medan badrummet och vardagsrummet är placerade rakt fram. Till höger finns en separat toalett och ett kök med matplats, som leder till en inglasad terrass eller vinterträdgård. Den inglasade terrassen erbjuder ytterligare boyta som kan användas året runt. Från området mellan köket och terrassen finns också tillgång till en separat trappa som ger ytterligare anslutning till byggnadens källarplan. Enligt fastighetsregistret har lägenheten en total användbar yta på 205,67 m2.

Interiören har bevarats väl, är i mycket gott skick och är redo för omedelbar inflyttning. Höga tak, träfönster och -dörrar samt parkettgolv i större delen av lägenheten bidrar till dess distinkta karaktär. Uppvärmning tillhandahålls av det kommunala gassystemet, medan lägenheten dessutom är utrustad med fem luftkonditioneringsenheter. Dess öst-västliga orientering ger naturligt ljus under olika delar av dagen. Fastigheten säljs delvis möblerad, med möjlighet att förhandla om inkludering av vissa av de befintliga möblerna.

Lägenheten inkluderar en exceptionell mängd extra utrymme: ett 12,05 m2 stort förråd under huvudtrappan, ett 19,20 m2 stort vedskjul, ett 29,83 m2 stort förråd och en 28,72 m2 stor källare. I köpeskillingen ingår även ett separat registrerat garage på 16,65 m2, vilket utgör en betydande fördel för en fastighet i stadskärnan. Byggnaden har en gemensam innergård, och taket har också renoverats under de senaste åren.

Fastigheten är belägen i centrala Osijek, i omedelbar närhet till alla bekvämligheter som är nödvändiga för vardagen. Skolor, förskolor, butiker och spårvagnsförbindelser finns i närheten, medan stadens huvudcentrum och dess bekvämligheter ligger inom gångavstånd. Läget kombinerar bekvämligheten med att bo i stadskärnan med avskildheten i en mindre bostadsbyggnad som endast innehåller tre lägenheter.

Denna fastighet utmärker sig genom sin generösa storlek, hela-våningslösning, bevarade jugendkaraktär, omfattande extra utrymmen och privata garage. Den är lämplig både som ett rymligt familjehem och för köpare som söker en distinkt och representativ lägenhet i centrala Osijek.

För ytterligare frågor och information står vi alltid till ditt förfogande!