Osijek, Centre-ville - un spacieux appartement de trois chambres à vendre d'une superficie de 150,77 m2, situé au premier étage d'un immeuble Art Nouveau bien conservé datant de 1906. L'immeuble se compose de seulement trois appartements, cet appartement occupant tout le premier étage.

L'appartement est exceptionnellement spacieux et fonctionnellement agencé. En entrant, vous êtes accueilli par un hall d'entrée, avec deux grandes chambres situées à gauche, tandis que la salle de bain et le salon sont positionnés tout droit. À droite se trouvent des toilettes séparées et une cuisine avec coin repas, qui mène à une terrasse fermée ou un jardin d'hiver. La terrasse fermée offre un espace de vie supplémentaire qui peut être utilisé toute l'année. De la zone entre la cuisine et la terrasse, il y a également un accès à un escalier séparé offrant une connexion supplémentaire au sous-sol de l'immeuble. Selon le cadastre, l'appartement a une surface utile totale de 205,67 m2.

L'intérieur a été bien conservé, est en très bon état et est prêt pour une occupation immédiate. Les hauts plafonds, les fenêtres et portes en bois, et le parquet dans la majeure partie de l'appartement contribuent à son caractère distinctif. Le chauffage est assuré par le système de gaz municipal, tandis que l'appartement est en outre équipé de cinq unités de climatisation. Son orientation est-ouest offre une lumière naturelle tout au long des différentes parties de la journée. La propriété est vendue partiellement meublée, avec la possibilité de négocier l'inclusion de certains meubles existants.

L'appartement comprend une quantité exceptionnelle d'espace supplémentaire : un débarras de 12,05 m2 sous l'escalier principal, un bûcher de 19,20 m2, un abri de 29,83 m2 et une cave de 28,72 m2. Le prix d'achat comprend également un garage enregistré séparément de 16,65 m2, ce qui représente un avantage significatif pour une propriété en centre-ville. L'immeuble dispose d'une cour commune, et le toit a également été rénové ces dernières années.

La propriété est située dans le centre d'Osijek, à proximité de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne. Écoles, jardins d'enfants, magasins et connexions de tramway sont à proximité, tandis que le centre-ville principal et ses commodités sont accessibles à pied. L'emplacement combine la commodité de la vie en centre-ville avec l'intimité d'un plus petit immeuble résidentiel ne contenant que trois appartements.

Cette propriété se distingue par sa taille généreuse, son agencement sur un étage entier, son caractère Art Nouveau préservé, ses vastes espaces supplémentaires et son garage privé. Elle convient aussi bien comme maison familiale spacieuse que pour les acheteurs à la recherche d'un appartement distinctif et représentatif dans le centre d'Osijek.

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