Osijek, Bymidte - en rummelig treværelses lejlighed til salg med et areal på 150,77 m2, beliggende på første sal i en velbevaret Art Nouveau-bygning fra 1906. Bygningen består af kun tre lejligheder, hvor denne lejlighed optager hele første sal.

Lejligheden er usædvanligt rummelig og funktionelt indrettet. Ved indgangen bydes du velkommen af en entré, med to store soveværelser placeret til venstre, mens badeværelset og stuen er placeret lige frem. Til højre er et separat toilet og et køkken med spiseplads, som fører ud til en lukket terrasse eller vinterhave. Den lukkede terrasse giver ekstra boligareal, der kan bruges hele året. Fra området mellem køkken og terrasse er der også adgang til en separat trappe, der giver yderligere forbindelse til bygningens kælderetage. Ifølge tingbogen har lejligheden et samlet brugsareal på 205,67 m2.

Interiøret er velbevaret, er i meget god stand og er klar til øjeblikkelig indflytning. Højt til loftet, trævinduer og -døre samt parketgulve i det meste af lejligheden bidrager til dens særprægede karakter. Opvarmning leveres af det kommunale gassystem, mens lejligheden desuden er udstyret med fem klimaanlæg. Dens øst-vest-orientering giver naturligt lys i forskellige dele af dagen. Ejendommen sælges delvist møbleret, med mulighed for at forhandle om inkludering af nogle af de eksisterende møbler.

Lejligheden inkluderer en usædvanlig mængde ekstra plads: et 12,05 m2 stort opbevaringsrum under hovedtrappen, et 19,20 m2 stort brændeskur, et 29,83 m2 stort skur og en 28,72 m2 stor kælder. Købsprisen inkluderer også en separat registreret garage på 16,65 m2, hvilket udgør en betydelig fordel for en ejendom i byens centrum. Bygningen har en fælles gårdhave, og taget er også blevet renoveret i de seneste år.

Ejendommen er beliggende i centrum af Osijek, i umiddelbar nærhed af alle faciliteter, der er nødvendige for hverdagen. Skoler, børnehaver, butikker og sporvognsforbindelser er i nærheden, mens det vigtigste bycentrum og dets faciliteter er inden for gåafstand. Beliggenheden kombinerer bekvemmeligheden ved at bo i byens centrum med privatlivet i en mindre beboelsesejendom, der kun indeholder tre lejligheder.

Denne ejendom skiller sig ud med sin generøse størrelse, hele-etage-indretning, bevarede Art Nouveau-karakter, omfattende ekstra rum og private garage. Den er velegnet både som et rummeligt familiehjem og for købere, der søger en særpræget og repræsentativ lejlighed i centrum af Osijek.

For yderligere spørgsmål og information står vi til enhver tid til din rådighed!