Zagreb, Zelengaj, luxe duplex appartement op de 1e en 2e verdieping van een exclusieve stadsvilla met in totaal twee appartementen, gelegen in een van de meest aantrekkelijke microlocaties in Zagreb. De villa is ontworpen en gebouwd op drie verdiepingen, met een hoge bouwstandaard, topkwaliteit materialen en zorgvuldig uitgedachte details.

Exclusief driekamerappartement met een gesloten oppervlakte van 171,72 m² verdeeld over twee verdiepingen, verbonden door een interne trap en een lift vanuit de garage. Het appartement kenmerkt zich door een uitzonderlijk rijke buitenruimte die bestaat uit een loggia van 2,49 m² (1,87) op de eerste verdieping, een overdekt terras van 8,16 m² (4,04), twee onoverdekte terrassen van 25,17 m² (6,29) en een loggia van 6,51 m² (4,88) op de tweede verdieping, een overdekt terras van 24,47 m² (12,24), een onoverdekt terras van 32,224 m² (8,06) en twee tuinen van 41,31 m² (4,13).

Het appartement beschikt tevens over drie garageparkeerplaatsen van 87,69 m² (43,85), één buitenparkeerplaats van 12,50 m² (2,5) en een privé-taverne in de kelder van het gebouw die niet is inbegrepen in de totale oppervlakte.

De totale bruto oppervlakte van het appartement en de bijbehorende ruimtes bedraagt 394,26 m², terwijl de netto bruikbare oppervlakte 259,50 m² is.

De eerste verdieping is ontworpen als een representatieve woonruimte met een duidelijk gescheiden privézone. Het bestaat uit een entreehal, een hoofdslaapkamer met kleedkamer en en-suite badkamer, een ruime woonkamer met open keuken en eethoek, met directe toegang tot het terras, een gastentoilet, een wasruimte, een interne trap en een lift.

Op de tweede verdieping bevindt zich een slaapkamer met een en-suite badkamer, een hal, een interne trap en een lift, met toegang tot het terras en de bijbehorende tuin.

Het appartement wordt volledig gemeubileerd en uitgerust verkocht, met kwaliteitsmeubilair en -apparatuur van gerenommeerde fabrikanten, die de eigentijdse en elegante architectuur verder benadrukken.

UITRUSTING EN BOUWSTANDAARD

Verwarming en koeling worden verzorgd door een Mitsubishi Electric Ecodan lucht-water warmtepomp, die zorgt voor verwarming, koeling en de bereiding van warm tapwater.

Vloerverwarming is in het hele appartement geïnstalleerd, terwijl FC-units voor koeling discreet in de muren zijn geïntegreerd, waardoor een hoog comfortniveau wordt bereikt met minimale visuele impact op het interieur.

BADKAMERS

De badkamers zijn ontworpen met hoogwaardige materialen en sanitair van gerenommeerde fabrikanten, waaronder Ariostea, Tecce, Grohe en Laufen.

BUITENSCHRIJNWERK

Het buitenschrijnwerk is gemaakt van een combinatie van hout en aluminium met drielaags glas van Pana, met elektrisch bedienbare jaloezieën/rolluiken.

THERMISCHE EN GELUIDSISOLATIE

Het gebouw is geconstrueerd met 15 cm thermische isolatie, met een combinatie van moderne gevelmaterialen - geventileerde gevelstenen, natuurlijk beton en ETICS-gevel.

Speciale aandacht is besteed aan geluidsisolatie en bescherming tegen contactgeluid, met hoogwaardige constructie en vloerlagen die de geluidsoverdracht tussen verdiepingen verder verminderen.

Deze woning vertegenwoordigt een zeldzame combinatie van privacy, comfort, topuitrusting en uitzonderlijk hoogwaardige buitenruimte op een van de meest gewilde locaties in Zagreb.

Wij staan tot uw beschikking voor alle informatie en vragen.