Zagabria, Zelengaj, lussuoso appartamento duplex al 1° e 2° piano di un'esclusiva villa urbana con un totale di due appartamenti, situata in una delle microlocazioni più attraenti di Zagabria. La villa è stata progettata e costruita su tre piani, con un elevato standard costruttivo, materiali di alta qualità e dettagli attentamente studiati.

L'esclusivo appartamento con tre camere da letto e una superficie chiusa di 171,72 m² si sviluppa su due piani collegati da una scala interna e un ascensore dal garage. L'appartamento è caratterizzato da uno spazio esterno eccezionalmente ricco che include una loggia di 2,49 m² (1,87) al primo piano, una terrazza coperta di 8,16 m² (4,04), due terrazze scoperte di 25,17 m² (6,29) e una loggia di 6,51 m² (4,88) al secondo piano, una terrazza coperta di 24,47 m² (12,24), una terrazza scoperta di 32,224 m² (8,06) e due giardini di 41,31 m² (4,13).

L'appartamento dispone anche di tre posti auto in garage di 87,69 m² (43,85), un posto auto esterno di 12,50 m² (2,5) e una taverna privata nel seminterrato dell'edificio che non è inclusa nella superficie totale.

La superficie lorda totale dell'appartamento e dei suoi spazi associati è di 394,26 m², mentre la superficie netta utilizzabile è di 259,50 m².

Il primo piano è concepito come uno spazio abitativo rappresentativo con una zona privata chiaramente separata. Si compone di un ingresso, una camera da letto padronale con cabina armadio e bagno privato, un ampio soggiorno con cucina a vista e zona pranzo, con accesso diretto alla terrazza, un bagno per gli ospiti, una lavanderia, una scala interna e un ascensore.

Al secondo piano si trovano una camera da letto con bagno privato, un corridoio, una scala interna e un ascensore, con accesso alla terrazza e al giardino annesso.

L'appartamento viene venduto completamente arredato e attrezzato, con mobili e attrezzature di qualità di rinomati produttori, che ne sottolineano ulteriormente l'architettura contemporanea ed elegante.

ATTREZZATURE E STANDARD COSTRUTTIVI

Il riscaldamento e il raffreddamento sono forniti da una pompa di calore aria-acqua Mitsubishi Electric Ecodan, che provvede al riscaldamento, al raffreddamento e alla preparazione dell'acqua calda sanitaria.

Il riscaldamento a pavimento è installato in tutto l'appartamento, mentre i dispositivi FC sono installati per il raffreddamento, discretamente integrati nelle pareti, raggiungendo così un alto livello di comfort con un impatto visivo minimo sull'interno.

BAGNI

I bagni sono progettati con materiali di qualità e attrezzature sanitarie di rinomati produttori, tra cui Ariostea, Tecce, Grohe e Laufen.

SERRAMENTI ESTERNI

I serramenti esterni sono realizzati con una combinazione di legno e alluminio con vetro a triplo strato di Pana, con tapparelle/persiane a comando elettrico.

ISOLAMENTO TERMICO E ACUSTICO

L'edificio è costruito con 15 cm di isolamento termico, con una combinazione di materiali di facciata moderni - mattoni per facciate ventilate, cemento naturale e facciata ETICS.

Particolare attenzione è stata dedicata all'isolamento acustico e alla protezione dal rumore da impatto, con una costruzione di alta qualità e strati di pavimento che riducono ulteriormente la trasmissione del suono tra i piani.

Questa proprietà rappresenta una rara combinazione di privacy, comfort, attrezzature di prim'ordine e uno spazio esterno di eccezionale qualità in una delle posizioni più desiderabili di Zagabria.

Siamo a vostra disposizione per tutte le informazioni e richieste.