Záhreb, Zelengaj, luxusný mezonetový byt na 1. a 2. poschodí exkluzívnej mestskej vily s celkovo dvoma bytmi, nachádzajúci sa v jednej z najatraktívnejších mikrolokácií v Záhrebe. Vila bola navrhnutá a postavená na troch podlažiach, s vysokým štandardom výstavby, špičkovými materiálmi a starostlivo premyslenými detailmi.

Exkluzívny trojizbový byt s uzavretou plochou 171,72 m² sa rozprestiera na dvoch podlažiach prepojených vnútorným schodiskom a výťahom z garáže. Byt sa vyznačuje výnimočne bohatým vonkajším priestorom, ktorý zahŕňa lodžiu s rozlohou 2,49 m² (1,87) na prvom poschodí, krytú terasu s rozlohou 8,16 m² (4,04), dve nekryté terasy s rozlohou 25,17 m² (6,29) a lodžiu s rozlohou 6,51 m² (4,88) na druhom poschodí, krytú terasu s rozlohou 24,47 m² (12,24), nekrytú terasu s rozlohou 32,224 m² (8,06) a dve záhrady s rozlohou 41,31 m² (4,13).

K bytu ďalej patria tri garážové parkovacie miesta s rozlohou 87,69 m² (43,85), jedno vonkajšie parkovacie miesto s rozlohou 12,50 m² (2,5) a súkromná taverna v suteréne budovy, ktorá nie je zahrnutá v celkovej ploche.

Celková hrubá plocha bytu a jeho pridružených priestorov je 394,26 m², zatiaľ čo čistá úžitková plocha je 259,50 m².

Prvé poschodie je navrhnuté ako reprezentatívny obytný priestor s jasne oddelenou súkromnou zónou. Skladá sa zo vstupnej haly, hlavnej spálne so šatníkom a vlastnou kúpeľňou, priestrannej obývacej izby s otvorenou kuchyňou a jedálňou, s priamym prístupom na terasu, hosťovskej toalety, práčovne, vnútorného schodiska a výťahu.

Na druhom poschodí sa nachádza spálňa s vlastnou kúpeľňou, chodba, vnútorné schodisko a výťah, s prístupom na terasu a k pridruženej záhrade.

Byt sa predáva kompletne zariadený a vybavený, s kvalitným nábytkom a vybavením od renomovaných výrobcov, ktoré ďalej zdôrazňujú jeho modernú a elegantnú architektúru.

VYBAVENIE A ŠTANDARD VÝSTAVBY

Vykurovanie a chladenie zabezpečuje tepelné čerpadlo vzduch-voda Mitsubishi Electric Ecodan, ktoré zabezpečuje vykurovanie, chladenie a prípravu teplej úžitkovej vody.

Podlahové vykurovanie je inštalované v celom byte, zatiaľ čo pre chladenie sú inštalované FC jednotky, diskrétne integrované do stien, čím sa dosahuje vysoká úroveň komfortu s minimálnym vizuálnym dopadom na interiér.

KÚPEĽNE

Kúpeľne sú navrhnuté s kvalitnými materiálmi a sanitárnym vybavením od renomovaných výrobcov, vrátane Ariostea, Tecce, Grohe a Laufen.

EXTERIÉROVÉ STOLÁRSTVO

Exteriérové stolárstvo je vyrobené z kombinácie dreva a hliníka s trojsklom od firmy Pana, s elektricky ovládanými žalúziami/roletami.

TEPELNÁ A ZVUKOVÁ IZOLÁCIA

Budova je postavená s 15 cm tepelnej izolácie, s kombináciou moderných fasádnych materiálov - vetraných fasádnych tehál, prírodného betónu a ETICS fasády.

Osobitná pozornosť bola venovaná zvukovej izolácii a ochrane proti kročajovému hluku, s vysoko kvalitnou konštrukciou a podlahovými vrstvami, ktoré ďalej znižujú prenos zvuku medzi poschodiami.

Táto nehnuteľnosť predstavuje vzácnu kombináciu súkromia, komfortu, špičkového vybavenia a výnimočne kvalitného vonkajšieho priestoru v jednej z najžiadanejších lokalít v Záhrebe.

Pre všetky informácie a otázky sme vám k dispozícii.