Zagreb, Zelengaj, luxueux appartement en duplex aux 1er et 2ème étages d'une villa urbaine exclusive avec un total de deux appartements, situé dans l'une des microlocalisations les plus attrayantes de Zagreb. La villa a été conçue et construite sur trois étages, avec un haut standard de construction, des matériaux de première qualité et des détails soigneusement pensés.

L'appartement exclusif de trois chambres avec une surface fermée de 171,72 m² s'étend sur deux étages reliés par un escalier intérieur et un ascenseur depuis le garage. L'appartement se caractérise par un espace extérieur exceptionnellement riche qui comprend une loggia de 2,49 m² (1,87) au premier étage, une terrasse couverte de 8,16 m² (4,04), deux terrasses non couvertes de 25,17 m² (6,29) et une loggia de 6,51 m² (4,88) au deuxième étage, une terrasse couverte de 24,47 m² (12,24), une terrasse non couverte de 32,224 m² (8,06) et deux jardins de 41,31 m² (4,13).

L'appartement dispose également de trois places de parking en garage de 87,69 m² (43,85), d'une place de parking extérieure de 12,50 m² (2,5) et d'une taverne privée au sous-sol de l'immeuble qui n'est pas incluse dans la surface totale.

La surface brute totale de l'appartement et de ses espaces associés est de 394,26 m², tandis que la surface nette utilisable est de 259,50 m².

Le premier étage est conçu comme un espace de vie représentatif avec une zone privée clairement séparée. Il se compose d'un hall d'entrée, d'une chambre principale avec dressing et salle de bain attenante, d'un salon spacieux avec cuisine ouverte et coin repas, avec accès direct à la terrasse, de toilettes invités, d'une buanderie, d'un escalier intérieur et d'un ascenseur.

Au deuxième étage se trouvent une chambre avec salle de bain attenante, un couloir, un escalier intérieur et un ascenseur, avec accès à la terrasse et au jardin associé.

L'appartement est vendu entièrement meublé et équipé, avec des meubles et équipements de qualité de fabricants renommés, qui soulignent davantage son architecture contemporaine et élégante.

ÉQUIPEMENT ET STANDARD DE CONSTRUCTION

Le chauffage et la climatisation sont assurés par une pompe à chaleur air-eau Mitsubishi Electric Ecodan, qui fournit le chauffage, le refroidissement et la production d'eau chaude sanitaire.

Le chauffage au sol est installé dans tout l'appartement, tandis que des unités FC sont installées pour le refroidissement, discrètement intégrées dans les murs, atteignant ainsi un haut niveau de confort avec un impact visuel minimal sur l'intérieur.

SALLES DE BAINS

Les salles de bains sont conçues avec des matériaux de qualité et des équipements sanitaires de fabricants renommés, notamment Ariostea, Tecce, Grohe et Laufen.

MENUISERIES EXTÉRIEURES

Les menuiseries extérieures sont fabriquées à partir d'une combinaison de bois et d'aluminium avec un vitrage à triple couche de Pana, avec des stores/volets à commande électrique.

ISOLATION THERMIQUE ET PHONIQUE

Le bâtiment est construit avec 15 cm d'isolation thermique, avec une combinaison de matériaux de façade modernes - briques de façade ventilées, béton naturel et façade ETICS.

Une attention particulière a été portée à l'isolation phonique et à la protection contre les bruits d'impact, avec une construction de haute qualité et des couches de plancher qui réduisent davantage la transmission du son entre les étages.

Cette propriété représente une rare combinaison d'intimité, de confort, d'équipements de pointe et d'un espace extérieur d'une qualité exceptionnelle dans l'un des emplacements les plus recherchés de Zagreb.

Nous sommes à votre disposition pour toute information et demande.