Zagreb, Zelengaj, luksus duplexlejlighed på 1. og 2. sal i en eksklusiv byvilla med i alt to lejligheder, beliggende i en af de mest attraktive mikrolokationer i Zagreb. Villaen er designet og bygget i tre etager, med en høj byggestandard, topkvalitetsmaterialer og omhyggeligt gennemtænkte detaljer.

Eksklusiv treværelses lejlighed med et lukket areal på 171,72 m² fordelt på to etager forbundet af en intern trappe og en elevator fra garagen. Lejligheden er kendetegnet ved et usædvanligt rigt udendørsområde, der inkluderer en 2,49 m² (1,87) loggia på første sal, en overdækket terrasse på 8,16 m² (4,04), to uoverdækkede terrasser på 25,17 m² (6,29) og en 6,51 m² (4,88) loggia på anden sal, en overdækket terrasse på 24,47 m² (12,24), en uoverdækket terrasse på 32,224 m² (8,06) og to haver på 41,31 m² (4,13).

Lejligheden har også tre garageparkeringspladser på 87,69 m² (43,85), en udendørs parkeringsplads på 12,50 m² (2,5) og en privat taverna i bygningens kælder, som ikke er inkluderet i det samlede areal.

Det samlede bruttoareal af lejligheden og dens tilhørende rum er 394,26 m², mens det netto anvendelige areal er 259,50 m².

Første sal er designet som et repræsentativt opholdsrum med en klart adskilt privat zone. Den består af en entré, et master soveværelse med walk-in closet og eget badeværelse, en rummelig stue med åbent køkken og spiseplads, med direkte adgang til terrassen, et gæstetoilet, et vaskerum, en intern trappe og en elevator.

På anden sal er der et soveværelse med eget badeværelse, en gang, en intern trappe og en elevator, med adgang til terrassen og den tilhørende have.

Lejligheden sælges fuldt møbleret og udstyret, med kvalitetsmøbler og udstyr fra anerkendte producenter, som yderligere understreger dens moderne og elegante arkitektur.

UDSTYR OG BYGGESTANDARD

Opvarmning og køling leveres af en Mitsubishi Electric Ecodan luft-til-vand varmepumpe, som leverer opvarmning, køling og forberedelse af varmt brugsvand.

Gulvvarme er installeret i hele lejligheden, mens FC-enheder er installeret til køling, diskret integreret i væggene, hvilket opnår et højt komfortniveau med minimal visuel påvirkning af interiøret.

BADEVÆRELSER

Badeværelserne er designet med kvalitetsmaterialer og sanitært udstyr fra anerkendte producenter, herunder Ariostea, Tecce, Grohe og Laufen.

UDVENDIGT SNEDKERARBEJDE

Det udvendige snedkerarbejde er lavet af en kombination af træ og aluminium med tredobbelt glas fra Pana, med elektrisk styrede persienner/skodder.

TERMISK OG LYDISOLERING

Bygningen er konstrueret med 15 cm varmeisolering, med en kombination af moderne facadematerialer - ventilerede facade mursten, naturlig beton og ETICS facade.

Særlig opmærksomhed er blevet viet til lydisolering og beskyttelse mod trinlyd, med høj kvalitet konstruktion og gulvlag, der yderligere reducerer lydtransmission mellem etagerne.

Denne ejendom repræsenterer en sjælden kombination af privatliv, komfort, topudstyr og usædvanligt høj kvalitet udendørsareal i en af de mest eftertragtede beliggenheder i Zagreb.

Vi står til din rådighed for alle informationer og forespørgsler.