Zagreb, Zelengaj, luksuriøs dupleksleilighet i 1. og 2. etasje i en eksklusiv urban villa med totalt to leiligheter, beliggende i en av de mest attraktive mikrolokasjonene i Zagreb. Villaen ble designet og bygget over tre etasjer, med høy byggestandard, materialer av topp kvalitet og nøye gjennomtenkte detaljer.

Eksklusiv treromsleilighet med et lukket areal på 171,72 m² fordelt over to etasjer forbundet med en intern trapp og en heis fra garasjen. Leiligheten kjennetegnes av et eksepsjonelt rikt uteområde som inkluderer en 2,49 m² (1,87) loggia i første etasje, en overbygd terrasse på 8,16 m² (4,04), to uoverbygde terrasser på 25,17 m² (6,29) og en 6,51 m² (4,88) loggia i andre etasje, en overbygd terrasse på 24,47 m² (12,24), en uoverbygd terrasse på 32,224 m² (8,06) og to hager på 41,31 m² (4,13).

Leiligheten har også tre garasjeparkeringsplasser på 87,69 m² (43,85), en utendørs parkeringsplass på 12,50 m² (2,5) og en privat taverna i kjelleren av bygningen som ikke er inkludert i totalarealet.

Det totale bruttoarealet av leiligheten og dens tilhørende rom er 394,26 m², mens det netto bruksarealet er 259,50 m².

Første etasje er utformet som et representativt oppholdsrom med en tydelig adskilt privat sone. Den består av en entré, et hovedsoverom med garderobe og eget bad, en romslig stue med åpen kjøkkenløsning og spiseplass, med direkte utgang til terrassen, et gjestetoalett, et vaskerom, en intern trapp og en heis.

I andre etasje er det et soverom med eget bad, en gang, en intern trapp og en heis, med utgang til terrassen og den tilhørende hagen.

Leiligheten selges fullt møblert og utstyrt, med kvalitetsmøbler og utstyr fra anerkjente produsenter, som ytterligere understreker dens moderne og elegante arkitektur.

UTSTYR OG BYGGESTANDARD

Oppvarming og kjøling leveres av en Mitsubishi Electric Ecodan luft-til-vann varmepumpe, som sørger for oppvarming, kjøling og tilberedning av varmt tappevann.

Gulvvarme er installert i hele leiligheten, mens FC-enheter er installert for kjøling, diskret integrert i veggene, og oppnår dermed et høyt komfortnivå med minimal visuell innvirkning på interiøret.

BADEROM

Baderommene er designet med kvalitetsmaterialer og sanitærutstyr fra anerkjente produsenter, inkludert Ariostea, Tecce, Grohe og Laufen.

UTVENDIG SNEKKERARBEID

Utvendig snekkerarbeid er laget av en kombinasjon av tre og aluminium med trippellagsglass fra Pana, med elektrisk styrte persienner/skodder.

VARME- OG LYDISOLASJON

Bygningen er konstruert med 15 cm varmeisolasjon, med en kombinasjon av moderne fasadematerialer - ventilerte fasadesteiner, naturlig betong og ETICS-fasade.

Spesiell oppmerksomhet er rettet mot lydisolering og beskyttelse mot trinnlyd, med konstruksjon av høy kvalitet og gulvlag som ytterligere reduserer lydoverføring mellom etasjene.

Denne eiendommen representerer en sjelden kombinasjon av privatliv, komfort, toppmoderne utstyr og eksepsjonelt høy kvalitet på uteområdet i en av de mest ettertraktede beliggenhetene i Zagreb.

Vi står til din disposisjon for all informasjon og henvendelser.