Záhřeb, Zelengaj, luxusní mezonetový byt v 1. a 2. patře exkluzivní městské vily s celkem dvěma byty, nacházející se v jedné z nejatraktivnějších mikrolokací v Záhřebu. Vila byla navržena a postavena na třech podlažích, s vysokým standardem výstavby, špičkovými materiály a pečlivě promyšlenými detaily.

Exkluzivní třípokojový byt s uzavřenou plochou 171,72 m² se rozkládá na dvou podlažích propojených vnitřním schodištěm a výtahem z garáže. Byt se vyznačuje mimořádně bohatým venkovním prostorem, který zahrnuje lodžii o rozloze 2,49 m² (1,87) v prvním patře, krytou terasu o rozloze 8,16 m² (4,04), dvě nekryté terasy o rozloze 25,17 m² (6,29) a lodžii o rozloze 6,51 m² (4,88) ve druhém patře, krytou terasu o rozloze 24,47 m² (12,24), nekrytou terasu o rozloze 32,224 m² (8,06) a dvě zahrady o rozloze 41,31 m² (4,13).

K bytu dále náleží tři garážová stání o rozloze 87,69 m² (43,85), jedno venkovní parkovací stání o rozloze 12,50 m² (2,5) a soukromá taverna v suterénu budovy, která není zahrnuta v celkové ploše.

Celková hrubá plocha bytu a jeho přidružených prostor je 394,26 m², zatímco čistá užitná plocha je 259,50 m².

První patro je navrženo jako reprezentativní obytný prostor s jasně oddělenou soukromou zónou. Skládá se ze vstupní haly, hlavní ložnice s šatnou a vlastní koupelnou, prostorného obývacího pokoje s otevřenou kuchyní a jídelnou, s přímým vstupem na terasu, toalety pro hosty, prádelny, vnitřního schodiště a výtahu.

Ve druhém patře se nachází ložnice s vlastní koupelnou, chodba, vnitřní schodiště a výtah, s přístupem na terasu a k přidružené zahradě.

Byt se prodává kompletně zařízený a vybavený, s kvalitním nábytkem a vybavením od renomovaných výrobců, které dále zdůrazňují jeho moderní a elegantní architekturu.

VYBAVENÍ A STANDARD VÝSTAVBY

Vytápění a chlazení zajišťuje tepelné čerpadlo vzduch-voda Mitsubishi Electric Ecodan, které zajišťuje vytápění, chlazení a přípravu teplé užitkové vody.

Podlahové vytápění je instalováno v celém bytě, zatímco pro chlazení jsou instalovány FC jednotky, diskrétně integrované do stěn, čímž je dosaženo vysoké úrovně komfortu s minimálním vizuálním dopadem na interiér.

KOUPELNY

Koupelny jsou navrženy s kvalitními materiály a sanitárním vybavením od renomovaných výrobců, včetně Ariostea, Tecce, Grohe a Laufen.

VNĚJŠÍ TRUHLÁŘSTVÍ

Vnější truhlářství je vyrobeno z kombinace dřeva a hliníku s trojsklem od firmy Pana, s elektricky ovládanými žaluziemi/roletami.

TEPELNÁ A ZVUKOVÁ IZOLACE

Budova je postavena s 15 cm tepelné izolace, s kombinací moderních fasádních materiálů - větraných fasádních cihel, přírodního betonu a ETICS fasády.

Zvláštní pozornost byla věnována zvukové izolaci a ochraně proti kročejovému hluku, s vysoce kvalitní konstrukcí a podlahovými vrstvami, které dále snižují přenos zvuku mezi patry.

Tato nemovitost představuje vzácnou kombinaci soukromí, komfortu, špičkového vybavení a výjimečně kvalitního venkovního prostoru v jedné z nejžádanějších lokalit v Záhřebu.

Pro veškeré informace a dotazy jsme vám k dispozici.