Położona w spokojnej wiosce Gedici, otoczona gajami oliwnymi i śródziemnomorską zielenią, ta nowo wybudowana kamienna willa oferuje 165 m² pięknie zaprojektowanej przestrzeni mieszkalnej na zagospodarowanej działce o powierzchni 590 m². Usytuowana zaledwie 2 km od morza i około 4 km od centrum Poreča, zapewnia idealną równowagę prywatności, komfortu i bliskości wszystkich udogodnień.

Willa jest dwupoziomowa i została zaprojektowana z myślą o współczesnym życiu, materiałach premium i ponadczasowej elegancji.

Parter obejmuje przestronny salon na otwartym planie, wypełniony naturalnym światłem dzięki dużym przesuwnym szklanym ścianom z antracytowego aluminium, które płynnie łączą wnętrze z zewnętrznym tarasem i basenem. Wysokiej klasy włoska kuchnia z jadalnią stanowi serce domu, a główna sypialnia z elegancko urządzoną łazienką en-suite również znajduje się na tym poziomie.

Teren zewnętrzny jest zaprojektowany do całorocznego użytku i obejmuje podgrzewany basen o wymiarach 10 x 4 m, rozległy taras słoneczny oraz w pełni wyposażoną kuchnię letnią z jadalnią na świeżym powietrzu.

Na piętrze znajdują się dwie przestronne sypialnie i dwie pięknie wykończone łazienki. Jedna z sypialni otwiera się na prywatny taras oferujący piękne widoki na morze.

Ogrzewanie podłogowe zasilane energooszczędną pompą ciepła rozciąga się na całą willę, a wysokiej jakości włoskie podłogi ceramiczne dodatkowo podkreślają wyrafinowany charakter nieruchomości.

Willa jest oferowana w pełni umeblowana starannie dobranymi meblami designerskimi i jest gotowa do natychmiastowego zamieszkania lub kontynuowania luksusowych wynajmów wakacyjnych.

Ukończona w 2025 roku nieruchomość obecnie z powodzeniem funkcjonuje jako wynajem wakacyjny, generując roczny dochód netto z wynajmu w wysokości około 60 000 €, co czyni ją wyjątkową okazją inwestycyjną, a także wyjątkową prywatną rezydencją.

Cena ofertowa zawiera podatek VAT. Ostateczna struktura zakupu i traktowanie podatkowe zostaną określone zgodnie ze statusem kupującego i obowiązującymi przepisami podatkowymi w momencie zakupu.

W celu uzyskania dalszych informacji lub umówienia prywatnego oglądania prosimy o kontakt.