Localizada na tranquila aldeia de Gedici, rodeada por olivais e vegetação mediterrânica, esta moradia em pedra recém-construída oferece 165 m² de espaço habitacional lindamente projetado num terreno ajardinado de 590 m². Situada a apenas 2 km do mar e a aproximadamente 4 km do centro de Porec, proporciona o equilíbrio perfeito entre privacidade, conforto e proximidade a todas as comodidades.

A moradia está disposta em dois níveis e foi projetada com foco na vida contemporânea, materiais premium e elegância intemporal.

O rés-do-chão apresenta uma espaçosa sala de estar em plano aberto, inundada de luz natural através de grandes paredes de vidro deslizantes de alumínio antracite que conectam perfeitamente o interior com o terraço exterior e a área da piscina. Uma cozinha italiana de alta qualidade com área de jantar forma o coração da casa, enquanto o quarto principal com a sua casa de banho privativa elegantemente equipada também se encontra neste nível.

A área exterior foi projetada para desfrutar durante todo o ano e inclui uma piscina aquecida de 10 x 4 m, um amplo deck para banhos de sol e uma cozinha de verão totalmente equipada com área de jantar ao ar livre.

O piso superior compreende dois quartos de dimensões generosas e duas casas de banho lindamente acabadas. Um dos quartos abre-se para um terraço privado que oferece vistas encantadoras para o mar.

O aquecimento por piso radiante, alimentado por uma bomba de calor energeticamente eficiente, estende-se por toda a moradia, enquanto os pavimentos cerâmicos italianos premium realçam ainda mais o caráter refinado da propriedade.

A moradia é oferecida totalmente mobilada com mobiliário de design cuidadosamente selecionado e está pronta para ocupação imediata ou para continuar com arrendamentos de férias de luxo.

Concluída em 2025, a propriedade está atualmente a funcionar como um arrendamento de férias de sucesso, gerando um rendimento líquido anual de arrendamento de aproximadamente 60.000 €, tornando-a uma excelente oportunidade de investimento, bem como uma residência privada excecional.

O preço de venda inclui IVA. A estrutura final da compra e o tratamento fiscal serão determinados de acordo com o estatuto do comprador e os regulamentos fiscais aplicáveis no momento da compra.

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