Belägen i den fridfulla byn Gedici, omgiven av olivlundar och medelhavsgrönska, erbjuder denna nybyggda sten villa 165 m² vackert designat boendeutrymme på en anlagd 590 m² tomt. Belägen bara 2 km från havet och cirka 4 km från Porecs centrum, erbjuder den den perfekta balansen mellan avskildhet, komfort och närhet till alla bekvämligheter.

Villan är fördelad på två plan och har designats med fokus på modernt boende, premiummaterial och tidlös elegans.

Bottenvåningen har ett rymligt vardagsrum med öppen planlösning fyllt med naturligt ljus genom stora antracitfärgade skjutglasväggar i aluminium som sömlöst förbinder interiören med utomhusterrassen och poolområdet. Ett exklusivt italienskt kök med matplats utgör hemmets hjärta, medan master bedroom med sitt elegant inredda en-suite badrum också ligger på denna nivå.

Uteplatsen är designad för året runt-njutning och har en uppvärmd 10 x 4 m pool, ett stort soldäck och ett fullt utrustat sommarkök med utomhusmatplats.

Övre våningen består av två generöst tilltagna sovrum och två vackert färdiga badrum. Ett av sovrummen öppnar upp mot en privat terrass med härlig havsutsikt.

Golvvärme som drivs av en energieffektiv värmepump sträcker sig genom hela villan, medan premium italienska keramiska golv ytterligare förstärker fastighetens raffinerade karaktär.

Villan erbjuds fullt möblerad med noggrant utvalda designmöbler och är redo för omedelbar inflyttning eller fortsatt lyxig semesteruthyrning.

Färdigställd 2025, fungerar fastigheten för närvarande som en framgångsrik semesteruthyrning, vilket genererar en årlig netto hyresintäkt på cirka 60 000 €, vilket gör den till en enastående investeringsmöjlighet samt en exceptionell privatbostad.

Det begärda priset inkluderar moms. Den slutliga köpstrukturen och skattemässiga behandlingen kommer att bestämmas enligt köparens status och gällande skatteregler vid köptillfället.

För ytterligare information eller för att arrangera en privat visning, vänligen kontakta oss.