Ubicada en el tranquilo pueblo de Gedici, rodeada de olivares y vegetación mediterránea, esta villa de piedra de nueva construcción ofrece 165 m² de espacio habitable bellamente diseñado en una parcela ajardinada de 590 m². Situada a solo 2 km del mar y aproximadamente a 4 km del centro de Porec, proporciona el equilibrio perfecto entre privacidad, confort y proximidad a todos los servicios.

La villa está distribuida en dos niveles y ha sido diseñada con un enfoque en la vida contemporánea, materiales de primera calidad y elegancia atemporal.

La planta baja cuenta con un amplio salón de planta abierta lleno de luz natural a través de grandes paredes correderas de cristal de aluminio antracita que conectan a la perfección el interior con la terraza exterior y la zona de la piscina. Una cocina italiana de alta gama con zona de comedor forma el corazón de la casa, mientras que el dormitorio principal con su baño en-suite elegantemente equipado también se encuentra en este nivel.

La zona exterior está diseñada para disfrutarla durante todo el año y cuenta con una piscina climatizada de 10 x 4 m, una amplia terraza para tomar el sol y una cocina de verano totalmente equipada con zona de comedor al aire libre.

La planta superior consta de dos dormitorios de generosas dimensiones y dos baños bellamente terminados. Uno de los dormitorios se abre a una terraza privada que ofrece preciosas vistas al mar.

La calefacción por suelo radiante, alimentada por una bomba de calor de bajo consumo, se extiende por toda la villa, mientras que los suelos de cerámica italiana de primera calidad realzan aún más el carácter refinado de la propiedad.

La villa se ofrece completamente amueblada con muebles de diseño cuidadosamente seleccionados y está lista para ocupación inmediata o para continuar con alquileres vacacionales de lujo.

Completada en 2025, la propiedad funciona actualmente como un exitoso alquiler vacacional, generando un ingreso neto anual por alquiler de aproximadamente 60.000 €, lo que la convierte en una excelente oportunidad de inversión, así como en una residencia privada excepcional.

El precio de venta incluye el IVA. La estructura final de la compra y el tratamiento fiscal se determinarán de acuerdo con el estado del comprador y las regulaciones fiscales aplicables en el momento de la compra.

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