Gelegen in het vredige dorp Gedici, omgeven door olijfgaarden en mediterrane begroeiing, biedt deze nieuw gebouwde stenen villa 165 m² prachtig ontworpen woonruimte op een aangelegd perceel van 590 m². Gelegen op slechts 2 km van de zee en ongeveer 4 km van het centrum van Porec, biedt het de perfecte balans tussen privacy, comfort en nabijheid van alle voorzieningen.

De villa is verdeeld over twee niveaus en is ontworpen met een focus op eigentijds wonen, hoogwaardige materialen en tijdloze elegantie.

De begane grond beschikt over een ruime open woonkamer gevuld met natuurlijk licht door grote antracietkleurige aluminium schuifpuien die het interieur naadloos verbinden met het buitenterras en het zwembad. Een hoogwaardige Italiaanse keuken met eethoek vormt het hart van het huis, terwijl de hoofdslaapkamer met zijn elegant ingerichte en-suite badkamer zich ook op dit niveau bevindt.

De buitenruimte is ontworpen voor het hele jaar door genieten en beschikt over een verwarmd zwembad van 10 x 4 m, een uitgestrekt zonneterras en een volledig uitgeruste zomerkeuken met een eethoek buiten.

De bovenverdieping omvat twee royale slaapkamers en twee prachtig afgewerkte badkamers. Eén van de slaapkamers komt uit op een privéterras met prachtig uitzicht op zee.

Vloerverwarming, aangedreven door een energiezuinige warmtepomp, strekt zich uit over de gehele villa, terwijl premium Italiaanse keramische vloeren het verfijnde karakter van het pand verder versterken.

De villa wordt volledig gemeubileerd aangeboden met zorgvuldig geselecteerd designmeubilair en is klaar voor onmiddellijke bewoning of voortzetting van luxe vakantieverhuur.

Voltooid in 2025, functioneert het pand momenteel als een succesvolle vakantieverhuur, met een jaarlijks netto huurinkomen van ongeveer €60.000, waardoor het een uitstekende investeringsmogelijkheid is, evenals een uitzonderlijke privéwoning.

De vraagprijs is inclusief btw. De uiteindelijke aankoopstructuur en fiscale behandeling worden bepaald op basis van de status van de koper en de toepasselijke belastingregels op het moment van aankoop.

Voor verdere informatie of om een privébezichtiging te regelen, neem gerust contact met ons op.