Beliggende i den fredelige landsby Gedici, omgivet af olivenlunde og middelhavsgrønt, tilbyder denne nybyggede sten villa 165 m² smukt designet boligareal på en anlagt 590 m² grund. Beliggende kun 2 km fra havet og cirka 4 km fra centrum af Porec, giver den den perfekte balance mellem privatliv, komfort og nærhed til alle faciliteter.

Villaen er indrettet over to niveauer og er designet med fokus på moderne livsstil, premium materialer og tidløs elegance.

Stueetagen har en rummelig åben stue fyldt med naturligt lys gennem store antracit aluminium skydedøre, der problemfrit forbinder interiøret med udendørs terrassen og poolområdet. Et high-end italiensk køkken med spiseplads udgør hjertet af hjemmet, mens soveværelset med sit elegant indrettede en-suite badeværelse også er placeret på dette niveau.

Udendørsområdet er designet til helårsnydelse og har en opvarmet 10 x 4 m swimmingpool, et stort solterrasse og et fuldt udstyret sommerkøkken med udendørs spiseplads.

Overetagen består af to generøst store soveværelser og to smukt færdige badeværelser. Et af soveværelserne åbner ud til en privat terrasse med dejlig havudsigt.

Gulvvarme drevet af en energieffektiv varmepumpe strækker sig gennem hele villaen, mens premium italienske keramiske gulve yderligere forbedrer ejendommens raffinerede karakter.

Villaen tilbydes fuldt møbleret med nøje udvalgte designermøbler og er klar til øjeblikkelig indflytning eller fortsat luksusudlejning.

Færdiggjort i 2025, fungerer ejendommen i øjeblikket som en succesfuld ferieudlejning, der genererer en årlig nettolejeindtægt på cirka 60.000 €, hvilket gør den til en fremragende investeringsmulighed samt en enestående privat bolig.

Den udbudte pris inkluderer moms. Den endelige købsstruktur og skattemæssige behandling vil blive bestemt i henhold til køberens status og de gældende skatteregler på købstidspunktet.

For yderligere information eller for at arrangere en privat fremvisning, er du velkommen til at kontakte os.