Denne nybygde steinvillaen ligger i den fredelige landsbyen Gedici, omgitt av olivenlunder og middelhavsgrønt, og tilbyr 165 m² vakkert designet boareal på en anlagt 590 m² tomt. Beliggende kun 2 km fra sjøen og omtrent 4 km fra sentrum av Porec, gir den den perfekte balansen mellom privatliv, komfort og nærhet til alle fasiliteter.

Villaen er fordelt over to nivåer og er designet med fokus på moderne livsstil, førsteklasses materialer og tidløs eleganse.

Første etasje har en romslig åpen stue fylt med naturlig lys gjennom store antrasitt aluminium skyveglassvegger som sømløst forbinder interiøret med utendørsterrassen og bassengområdet. Et eksklusivt italiensk kjøkken med spiseplass utgjør hjertet av hjemmet, mens hovedsoverommet med sitt elegant innredede eget bad også ligger på dette nivået.

Uteområdet er designet for helårsglede og har et oppvarmet 10 x 4 m svømmebasseng, et stort soldekk og et fullt utstyrt sommerkjøkken med utendørs spiseplass.

Øvre etasje består av to romslige soverom og to vakkert ferdige bad. Ett av soverommene åpner ut mot en privat terrasse med nydelig havutsikt.

Gulvvarme drevet av en energieffektiv varmepumpe strekker seg gjennom hele villaen, mens førsteklasses italienske keramiske gulv ytterligere forsterker eiendommens raffinerte karakter.

Villaen tilbys fullt møblert med nøye utvalgte designermøbler og er klar for umiddelbar innflytting eller fortsatt luksusferieutleie.

Ferdigstilt i 2025, fungerer eiendommen for tiden som en vellykket ferieutleie, og genererer en årlig netto leieinntekt på omtrent €60.000, noe som gjør den til en enestående investeringsmulighet samt en eksepsjonell privat bolig.

Den angitte prisen inkluderer MVA. Den endelige kjøpsstrukturen og skattemessig behandling vil bli bestemt i henhold til kjøperens status og gjeldende skatteregler på kjøpstidspunktet.

For ytterligere informasjon eller for å avtale en privat visning, ta gjerne kontakt med oss.