Située dans le paisible village de Gedici, entourée d'oliviers et de verdure méditerranéenne, cette villa en pierre nouvellement construite offre 165 m² d'espace de vie magnifiquement conçu sur un terrain paysager de 590 m². Située à seulement 2 km de la mer et à environ 4 km du centre de Porec, elle offre l'équilibre parfait entre intimité, confort et proximité de toutes les commodités.

La villa est aménagée sur deux niveaux et a été conçue en mettant l'accent sur la vie contemporaine, les matériaux de première qualité et l'élégance intemporelle.

Le rez-de-chaussée comprend un spacieux salon ouvert baigné de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées coulissantes en aluminium anthracite qui relient harmonieusement l'intérieur à la terrasse extérieure et à la piscine. Une cuisine italienne haut de gamme avec coin repas constitue le cœur de la maison, tandis que la chambre principale avec sa salle de bain attenante élégamment aménagée se trouve également à ce niveau.

L'espace extérieur est conçu pour être apprécié toute l'année et comprend une piscine chauffée de 10 x 4 m, une vaste terrasse ensoleillée et une cuisine d'été entièrement équipée avec un coin repas extérieur.

L'étage supérieur comprend deux chambres généreusement dimensionnées et deux salles de bains magnifiquement finies. L'une des chambres s'ouvre sur une terrasse privée offrant de belles vues sur la mer.

Le chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur économe en énergie s'étend sur toute la villa, tandis que les revêtements de sol en céramique italienne de première qualité rehaussent encore le caractère raffiné de la propriété.

La villa est proposée entièrement meublée avec des meubles de designer soigneusement sélectionnés et est prête pour une occupation immédiate ou pour des locations de vacances de luxe continues.

Achevée en 2025, la propriété fonctionne actuellement comme une location de vacances réussie, générant un revenu locatif net annuel d'environ 60 000 €, ce qui en fait une opportunité d'investissement exceptionnelle ainsi qu'une résidence privée exceptionnelle.

Le prix demandé inclut la TVA. La structure d'achat finale et le traitement fiscal seront déterminés en fonction du statut de l'acheteur et des réglementations fiscales applicables au moment de l'achat.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, n'hésitez pas à nous contacter.