Tato nově postavená kamenná vila se nachází v klidné vesnici Gedici, obklopená olivovými háji a středomořskou zelení, a nabízí 165 m² krásně navrženého obytného prostoru na upraveném pozemku o rozloze 590 m². Nachází se pouhé 2 km od moře a přibližně 4 km od centra Poreče, což poskytuje dokonalou rovnováhu soukromí, pohodlí a blízkosti veškeré občanské vybavenosti.

Vila je uspořádána do dvou úrovní a byla navržena s důrazem na moderní bydlení, prémiové materiály a nadčasovou eleganci.

Přízemí disponuje prostorným otevřeným obývacím pokojem plným přirozeného světla díky velkým antracitovým hliníkovým posuvným skleněným stěnám, které plynule propojují interiér s venkovní terasou a bazénem. Srdcem domova je špičková italská kuchyně s jídelním koutem, zatímco hlavní ložnice s elegantně zařízenou vlastní koupelnou se nachází také na této úrovni.

Venkovní prostor je navržen pro celoroční užívání a nabízí vyhřívaný bazén o rozměrech 10 x 4 m, rozsáhlou sluneční terasu a plně vybavenou letní kuchyni s venkovní jídelní částí.

Horní patro se skládá ze dvou velkorysých ložnic a dvou krásně dokončených koupelen. Jedna z ložnic se otevírá na soukromou terasu s krásným výhledem na moře.

Podlahové vytápění poháněné energeticky účinným tepelným čerpadlem se rozprostírá po celé vile, zatímco prémiové italské keramické podlahy dále umocňují rafinovaný charakter nemovitosti.

Vila je nabízena kompletně zařízená s pečlivě vybraným designovým nábytkem a je připravena k okamžitému nastěhování nebo k dalšímu luxusnímu pronájmu pro dovolenou.

Nemovitost, dokončená v roce 2025, v současné době úspěšně funguje jako prázdninový pronájem, generující roční čistý příjem z pronájmu ve výši přibližně 60 000 €, což z ní činí vynikající investiční příležitost i výjimečnou soukromou rezidenci.

Požadovaná cena zahrnuje DPH. Konečná struktura nákupu a daňové zacházení budou stanoveny podle statusu kupujícího a platných daňových předpisů v době nákupu.

Pro další informace nebo sjednání soukromé prohlídky nás neváhejte kontaktovat.