Jesenice, dom wolnostojący o łącznej powierzchni zabudowy brutto (PZB) 426 m², położony na działce o powierzchni 615 m² w atrakcyjnej lokalizacji nad główną drogą przybrzeżną, zaledwie 110 metrów od morza i pięknej żwirowej plaży.

Ta wysoce funkcjonalna i dobrze zbudowana nieruchomość (zbudowana w 1998 roku) składa się z parteru i pierwszego piętra połączonych wewnętrzną klatką schodową, oferując idealne połączenie prywatnego życia rodzinnego i udanego biznesu turystycznego.

· UKŁAD I POMIESZCZENIA

Główny budynek mieszkalny rozciąga się na 363 m² powierzchni zabudowy brutto:

· PARTER: Posiada przestronny apartament, który jest z powodzeniem wynajmowany turystom w miesiącach letnich. Składa się z 4 komfortowych sypialni, łazienki, w pełni wyposażonej kuchni oraz jadalni połączonej z przestronnym salonem, który zapewnia przyjemną strefę relaksu dla gości.

· PIERWSZE PIĘTRO: Posiada komfortową i jasną przestrzeń mieszkalną przeznaczoną do całorocznego zamieszkania. Obejmuje przestronny salon, kuchnię z jadalnią, gabinet/biuro domowe, dwie sypialnie, dwie łazienki oraz duży taras oferujący urokliwy, niezakłócony i stały otwarty widok na morze i wyspy.

· DODATKOWE BUDYNKI I DZIEDZINIEC

Dziedziniec obejmuje dwie dodatkowe konstrukcje pomocnicze:

· Duży garaż rodzinny (46 m² PZB) z tarasem na dachu.

· Wolnostojący warsztat (17 m²), który można łatwo przekształcić w letnią kuchnię, schowek lub tradycyjną dalmatyńską konobę (tawernę).

Pozostała część podwórka oferuje doskonały potencjał i idealne warunki przestrzenne do budowy basenu z miejscem do opalania i towarzyszącymi udogodnieniami, co dodatkowo zwiększyłoby wartość nieruchomości i dochody z wynajmu.

· KLUCZOWE CECHY I ZALETY

· Doskonały dostęp i bliskość morza – Chociaż dom jest położony nad główną drogą przybrzeżną, znajduje się zaledwie 110 metrów (kilka minut spacerem) od plaży.

· Urzekające widoki – Dzięki podwyższonej pozycji nieruchomość oferuje niezakłócony, panoramiczny i stały widok na morze i wyspę Brač, którego nie można zablokować.

· Stan nieruchomości – Dom jest w bardzo dobrym stanie, regularnie i starannie utrzymywany, nie wymaga pilnych inwestycji strukturalnych.

· Dokumentacja – Jasna i czysta własność (1/1), wolna od wszelkich obciążeń, z kompletną i uporządkowaną dokumentacją.

Ta nieruchomość stanowi rzadką i wyjątkową okazję na Riwierze Omiš dla kupujących szukających przestronnego, gotowego do zamieszkania domu blisko morza, zarówno do komfortowego życia rodzinnego, jak i jako wysoko dochodowej inwestycji turystycznej.

W celu uzyskania wszelkich informacji lub umówienia terminu oglądania nieruchomości prosimy o kontakt!