Jesenice, casa unifamiliar con una superficie bruta total construida (SBC) de 426 m², situada en una parcela de 615 m² en una ubicación atractiva sobre la carretera costera principal, a solo 110 metros del mar y de una hermosa playa de guijarros.

Esta propiedad altamente funcional y bien construida (construida en 1998) consta de una planta baja y un primer piso conectados por una escalera interna, ofreciendo una combinación perfecta de vida familiar privada y un exitoso negocio turístico.

· DISTRIBUCIÓN Y DEPENDENCIAS

El edificio residencial principal se extiende sobre 363 m² de superficie bruta construida:

· PLANTA BAJA: Cuenta con un espacioso apartamento que se alquila con éxito a turistas durante los meses de verano. Consta de 4 cómodas habitaciones, un baño, una cocina totalmente equipada y un comedor conectado a un amplio salón que proporciona una agradable zona de relajación para los huéspedes.

· PRIMER PISO: Cuenta con un espacio habitable cómodo y luminoso diseñado para residencia durante todo el año. Comprende un amplio salón, una cocina con comedor, un estudio/oficina en casa, dos dormitorios, dos baños y una gran terraza que ofrece una vista encantadora, despejada y permanente del mar y las islas.

· EDIFICIOS ADICIONALES Y PATIO

El patio incluye dos estructuras auxiliares adicionales:

· Un gran garaje familiar (46 m² SBC) con una terraza en la azotea.

· Un taller independiente (17 m²) que puede convertirse fácilmente en una cocina de verano, un trastero o una tradicional konoba (taberna) dálmata.

La parte restante del patio ofrece un excelente potencial y condiciones de espacio ideales para construir una piscina con zona para tomar el sol y servicios adicionales, lo que aumentaría aún más el valor de la propiedad y los ingresos por alquiler.

· CARACTERÍSTICAS CLAVE Y VENTAJAS

· Excelente acceso y proximidad al mar – Aunque está situada sobre la carretera costera principal, la casa está a solo 110 metros (unos pocos minutos a pie) de la playa.

· Vistas cautivadoras – Debido a su posición elevada, la propiedad ofrece una vista ininterrumpida, panorámica y permanente del mar y la isla de Brac que no puede ser bloqueada.

· Estado de la propiedad – La casa está en muy buenas condiciones, mantenida regular y meticulosamente, sin requerir inversiones estructurales urgentes.

· Documentación – Propiedad clara y limpia (1/1), libre de cualquier gravamen, con documentación completamente completa y en orden.

Esta propiedad representa una oportunidad rara y excepcional en la Riviera de Omis para compradores que buscan una casa espaciosa y lista para habitar cerca del mar, ya sea para una vida familiar cómoda o como una inversión turística de alto rendimiento.

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