Jesenice, moradia isolada com uma área bruta total de construção (ABC) de 426 m², situada num lote de 615 m² numa localização atraente acima da estrada costeira principal, a apenas 110 metros do mar e de uma bela praia de seixos.

Esta propriedade altamente funcional e bem construída (construída em 1998) é composta por um rés-do-chão e um primeiro andar ligados por uma escadaria interna, oferecendo uma combinação perfeita de vida familiar privada e um negócio turístico de sucesso.

· DISPOSIÇÃO E INSTALAÇÕES

O edifício residencial principal estende-se por 363 m² de área bruta de construção:

· RÉS-DO-CHÃO: Apresenta um espaçoso apartamento que é alugado com sucesso a turistas durante os meses de verão. É composto por 4 quartos confortáveis, uma casa de banho, uma cozinha totalmente equipada e uma área de jantar ligada a uma espaçosa sala de estar que proporciona uma agradável área de relaxamento para os hóspedes.

· PRIMEIRO ANDAR: Apresenta um espaço habitacional confortável e luminoso projetado para residência durante todo o ano. Compreende uma espaçosa sala de estar, uma cozinha com área de jantar, um escritório/home office, dois quartos, dois casas de banho e um grande terraço que oferece uma vista encantadora, desobstruída e permanente do mar e das ilhas.

· EDIFÍCIOS ADICIONAIS E PÁTIO

O pátio inclui duas estruturas auxiliares adicionais:

· Uma grande garagem familiar (46 m² ABC) com um terraço no telhado.

· Uma oficina independente (17 m²) que pode ser facilmente convertida numa cozinha de verão, uma arrecadação ou uma tradicional konoba (taberna) dálmata.

A parte restante do pátio oferece um excelente potencial e condições de espaço ideais para a construção de uma piscina com área de banhos de sol e comodidades adicionais, o que aumentaria ainda mais o valor da propriedade e o rendimento do aluguer.

· CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS E VANTAGENS

· Excelente acesso e proximidade ao mar – Embora posicionada acima da estrada costeira principal, a casa fica a apenas 110 metros (a poucos minutos a pé) da praia.

· Vistas cativantes – Devido à sua posição elevada, a propriedade oferece uma vista desobstruída, panorâmica e permanente do mar e da ilha de Brac que não pode ser bloqueada.

· Condição da propriedade – A casa está em muito boas condições, regularmente e meticulosamente mantida, não exigindo investimentos estruturais urgentes.

· Documentação – Propriedade clara e limpa (1/1), livre de quaisquer encargos, com documentação totalmente completa e em ordem.

Esta propriedade representa uma oportunidade rara e excecional na Riviera de Omis para compradores que procuram uma casa espaçosa e pronta a habitar perto do mar, seja para uma vida familiar confortável ou como um investimento turístico de alto rendimento.

Para todas as informações ou para agendar uma visita à propriedade, não hesite em contactar-nos!