Jesenice, fristående hus med en total brutto byggnadsarea (BBA) på 426 m², beläget på en 615 m² stor tomt i ett attraktivt läge ovanför den huvudsakliga kustvägen, bara 110 meter från havet och en vacker klapperstensstrand.

Denna mycket funktionella och välbyggda fastighet (byggd 1998) består av en bottenvåning och en första våning som är förbundna med en intern trappa, vilket erbjuder en perfekt blandning av privat familjeliv och en framgångsrik turismverksamhet.

· LAYOUT OCH UTRYMMEN

Huvudbostadshuset sträcker sig över 363 m² brutto byggnadsarea:

· BOTTENVÅNING: Har en rymlig lägenhet som framgångsrikt hyrs ut till turister under sommarmånaderna. Den består av 4 bekväma sovrum, ett badrum, ett fullt utrustat kök och en matplats som är ansluten till ett rymligt vardagsrum som erbjuder en trevlig avkopplingsyta för gästerna.

· FÖRSTA VÅNINGEN: Har ett bekvämt och ljust boende utformat för året runt-boende. Det omfattar ett rymligt vardagsrum, ett kök med matplats, ett arbetsrum/hemmakontor, två sovrum, två badrum och en stor terrass som erbjuder en förtrollande, obehindrad och permanent öppen utsikt över havet och öarna.

· YTTERLIGARE BYGGNADER OCH GÅRD

Gården inkluderar två ytterligare hjälpstrukturer:

· Ett stort familjgarage (46 m² BBA) med en takterrass.

· En fristående verkstad (17 m²) som enkelt kan omvandlas till ett sommarkök, ett förråd eller en traditionell dalmatisk konoba (krog).

Den återstående delen av gården erbjuder utmärkt potential och idealiska utrymmesförhållanden för att bygga en pool med solplats och tillhörande bekvämligheter, vilket ytterligare skulle öka fastighetens värde och hyresintäkter.

· NYCKELFUNKTIONER & FÖRDELAR

· Utmärkt tillgång och närhet till havet – Även om huset är placerat ovanför den huvudsakliga kustvägen, ligger det bara 110 meter (några minuters promenad) från stranden.

· Fängslande vyer – Tack vare sin höga position erbjuder fastigheten en obehindrad, panoramisk och permanent utsikt över havet och ön Brac som inte kan blockeras.

· Fastighetens skick – Huset är i mycket gott skick, regelbundet och noggrant underhållet, och kräver inga brådskande strukturella investeringar.

· Dokumentation – Klart och rent ägande (1/1), fritt från alla belastningar, med fullständigt komplett och ordnad dokumentation.

Denna fastighet representerar en sällsynt och exceptionell möjlighet på Omisrivieran för köpare som letar efter ett rymligt, inflyttningsklart hus nära havet, antingen för ett bekvämt familjeliv eller som en högavkastande turisminvestering.

För all information eller för att boka en visning av fastigheten, vänligen kontakta oss!