Jesenice, samostatný dom s celkovou hrubou zastavanou plochou (GBA) 426 m², situovaný na pozemku s rozlohou 615 m² v atraktívnej lokalite nad hlavnou pobrežnou cestou, len 110 metrov od mora a krásnej kamienkovej pláže.

Táto vysoko funkčná a dobre postavená nehnuteľnosť (postavená v roku 1998) pozostáva z prízemia a prvého poschodia prepojených vnútorným schodiskom, čo ponúka dokonalú kombináciu súkromného rodinného bývania a úspešného turistického podnikania.

· DISPOZÍCIA A PRIESTORY

Hlavná obytná budova sa rozprestiera na 363 m² hrubej zastavanej plochy:

· PRÍZEMIE: Ponúka priestranný apartmán, ktorý je v letných mesiacoch úspešne prenajímaný turistom. Skladá sa zo 4 pohodlných spální, kúpeľne, plne vybavenej kuchyne a jedálenského priestoru prepojeného s priestrannou obývacou izbou, ktorá poskytuje príjemnú relaxačnú zónu pre hostí.

· PRVÉ POSCHODIE: Ponúka pohodlný a svetlý obytný priestor určený na celoročné bývanie. Zahŕňa priestrannú obývaciu izbu, kuchyňu s jedálenským priestorom, pracovňu/domácu kanceláriu, dve spálne, dve kúpeľne a veľkú terasu ponúkajúcu očarujúci, ničím nerušený a trvalý otvorený výhľad na more a ostrovy.

· ĎALŠIE BUDOVY A NÁDVORIE

Nádvorie zahŕňa dve ďalšie pomocné stavby:

· Veľkú rodinnú garáž (46 m² GBA) s terasou na streche.

· Samostatnú dielňu (17 m²), ktorú možno ľahko prestavať na letnú kuchyňu, sklad alebo tradičnú dalmátsku konobu (hostinec).

Zostávajúca časť dvora ponúka vynikajúci potenciál a ideálne priestorové podmienky pre výstavbu bazéna s priestorom na opaľovanie a sprievodnými zariadeniami, čo by ďalej zvýšilo hodnotu nehnuteľnosti a príjmy z prenájmu.

· KĽÚČOVÉ VLASTNOSTI A VÝHODY

· Vynikajúci prístup a blízkosť mora – Hoci je dom umiestnený nad hlavnou pobrežnou cestou, je len 110 metrov (niekoľko minút chôdze) od pláže.

· Podmanivé výhľady – Vďaka svojej vyvýšenej polohe ponúka nehnuteľnosť ničím nerušený, panoramatický a trvalý výhľad na more a ostrov Brač, ktorý nemožno zablokovať.

· Stav nehnuteľnosti – Dom je vo veľmi dobrom stave, pravidelne a starostlivo udržiavaný, nevyžaduje žiadne naliehavé štrukturálne investície.

· Dokumentácia – Jasné a čisté vlastníctvo (1/1), bez akýchkoľvek tiarch, s kompletne úplnou a riadnou dokumentáciou.

Táto nehnuteľnosť predstavuje vzácnu a výnimočnú príležitosť na Omišskej riviére pre kupcov hľadajúcich priestranný, ihneď k nasťahovaniu dom pri mori, či už pre pohodlný rodinný život alebo ako vysoko výnosnú turistickú investíciu.

Pre všetky informácie alebo dohodnutie obhliadky nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať!