Jesenice, vrijstaand huis met een totale bruto vloeroppervlakte (BVO) van 426 m², gelegen op een perceel van 615 m² op een aantrekkelijke locatie boven de hoofdkustweg, op slechts 110 meter afstand van de zee en een prachtig kiezelstrand.

Dit zeer functionele en goed gebouwde pand (gebouwd in 1998) bestaat uit een begane grond en een eerste verdieping die met een interne trap zijn verbonden, en biedt een perfecte combinatie van privé gezinsleven en een succesvolle toeristische onderneming.

· INDELING EN RUIMTES

Het hoofdwoongebouw beslaat 363 m² bruto vloeroppervlakte:

· BEGANE GROND: Beschikt over een ruim appartement dat in de zomermaanden succesvol wordt verhuurd aan toeristen. Het bestaat uit 4 comfortabele slaapkamers, een badkamer, een volledig uitgeruste keuken en een eethoek die is verbonden met een ruime woonkamer die een aangename ontspanningsruimte voor gasten biedt.

· EERSTE VERDIEPING: Beschikt over een comfortabele en lichte woonruimte ontworpen voor permanente bewoning. Het omvat een ruime woonkamer, een keuken met eethoek, een studeerkamer/thuiskantoor, twee slaapkamers, twee badkamers en een groot terras dat een betoverend, onbelemmerd en permanent open uitzicht op de zee en de eilanden biedt.

· AANVULLENDE GEBOUWEN EN BINNENPLAATS

De binnenplaats omvat twee extra hulpgebouwen:

· Een grote familiegarage (46 m² BVO) met een dakterras.

· Een vrijstaande werkplaats (17 m²) die eenvoudig kan worden omgebouwd tot een zomerkeuken, een opslagruimte of een traditionele Dalmatische konoba (taverne).

Het resterende deel van de tuin biedt uitstekend potentieel en ideale ruimtecondities voor de aanleg van een zwembad met een zonneterras en bijbehorende voorzieningen, wat de waarde van het pand en de huurinkomsten verder zou verhogen.

· BELANGRIJKSTE KENMERKEN & VOORDELEN

· Uitstekende toegang en nabijheid van de zee – Hoewel gelegen boven de hoofdkustweg, ligt het huis op slechts 110 meter (een paar minuten lopen) van het strand.

· Betoverende uitzichten – Dankzij de verhoogde ligging biedt de woning een onbelemmerd, panoramisch en permanent uitzicht op de zee en het eiland Brac dat niet kan worden geblokkeerd.

· Staat van het pand – Het huis is in zeer goede staat, regelmatig en zorgvuldig onderhouden, en vereist geen dringende structurele investeringen.

· Documentatie – Duidelijk en schoon eigendom (1/1), vrij van enige lasten, met volledig complete en ordelijke documentatie.

Deze woning vertegenwoordigt een zeldzame en uitzonderlijke kans aan de Omis Rivièra voor kopers die op zoek zijn naar een ruim, instapklaar huis nabij de zee, hetzij voor een comfortabel gezinsleven of als een hoogrenderende toeristische investering.

Voor alle informatie of om een bezichtigingsafspraak te maken, neem gerust contact met ons op!