Jesenice, casa indipendente con una superficie lorda totale (SLT) di 426 m², situata su un terreno di 615 m² in una posizione attraente sopra la strada costiera principale, a soli 110 metri dal mare e da una bellissima spiaggia di ciottoli.

Questa proprietà altamente funzionale e ben costruita (costruita nel 1998) è composta da un piano terra e un primo piano collegati da una scala interna, offrendo una perfetta combinazione di vita familiare privata e un'attività turistica di successo.

· DISPOSIZIONE E LOCALI

L'edificio residenziale principale si estende su 363 m² di superficie lorda:

· PIANO TERRA: Dispone di un ampio appartamento che viene affittato con successo ai turisti durante i mesi estivi. È composto da 4 confortevoli camere da letto, un bagno, una cucina completamente attrezzata e una zona pranzo collegata a un ampio soggiorno che offre una piacevole area relax per gli ospiti.

· PRIMO PIANO: Dispone di uno spazio abitativo confortevole e luminoso progettato per la residenza tutto l'anno. Comprende un ampio soggiorno, una cucina con zona pranzo, uno studio/ufficio, due camere da letto, due bagni e un'ampia terrazza che offre una vista incantevole, ininterrotta e permanente sul mare e sulle isole.

· EDIFICI AGGIUNTIVI E CORTILE

Il cortile comprende due ulteriori strutture ausiliarie:

· Un ampio garage familiare (46 m² SLT) con terrazza sul tetto.

· Un laboratorio indipendente (17 m²) che può essere facilmente convertito in una cucina estiva, un ripostiglio o una tradizionale konoba (taverna) dalmata.

La parte restante del cortile offre un eccellente potenziale e condizioni di spazio ideali per la costruzione di una piscina con zona prendisole e servizi annessi, il che aumenterebbe ulteriormente il valore della proprietà e il reddito da locazione.

· CARATTERISTICHE PRINCIPALI E VANTAGGI

· Ottimo accesso e vicinanza al mare – Sebbene posizionata sopra la strada costiera principale, la casa dista solo 110 metri (pochi minuti a piedi) dalla spiaggia.

· Viste mozzafiato – Grazie alla sua posizione elevata, la proprietà offre una vista ininterrotta, panoramica e permanente sul mare e sull'isola di Brac che non può essere bloccata.

· Condizioni della proprietà – La casa è in ottime condizioni, regolarmente e meticolosamente mantenuta, non richiedendo investimenti strutturali urgenti.

· Documentazione – Proprietà chiara e pulita (1/1), libera da qualsiasi gravame, con documentazione completamente completa e in ordine.

Questa proprietà rappresenta un'opportunità rara ed eccezionale sulla Riviera di Omis per acquirenti che cercano una casa spaziosa e pronta per essere abitata vicino al mare, sia per una confortevole vita familiare che come investimento turistico ad alto rendimento.

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