Jesenice, fritliggende hus med et samlet bruttoetageareal (BTA) på 426 m², beliggende på en 615 m² stor grund i en attraktiv beliggenhed over den primære kystvej, kun 110 meter fra havet og en smuk stenstrand.

Denne yderst funktionelle og velbyggede ejendom (opført i 1998) består af en stueetage og en første sal forbundet af en intern trappe, der tilbyder en perfekt blanding af privat familieliv og en succesfuld turismevirksomhed.

· INDRETNING OG LOKALER

Hovedboligbygningen strækker sig over 363 m² bruttoetageareal:

· STUEETAGE: Indeholder en rummelig lejlighed, der med succes udlejes til turister i sommermånederne. Den består af 4 komfortable soveværelser, et badeværelse, et fuldt udstyret køkken og en spiseplads forbundet med en rummelig stue, der giver et behageligt afslapningsområde for gæsterne.

· FØRSTE SAL: Indeholder et komfortabelt og lyst boligareal designet til helårsbeboelse. Det omfatter en rummelig stue, et køkken med spiseplads, et studie/hjemmekontor, to soveværelser, to badeværelser og en stor terrasse, der tilbyder en fortryllende, uhindret og permanent åben udsigt over havet og øerne.

· YDERLIGERE BYGNINGER OG GÅRDHAVE

Gårdhaven omfatter to yderligere hjælpebygninger:

· En stor familiegarage (46 m² BTA) med en tagterrasse.

· Et fritliggende værksted (17 m²), der nemt kan omdannes til et sommerkøkken, et opbevaringsrum eller en traditionel dalmatisk konoba (kro).

Den resterende del af gården tilbyder fremragende potentiale og ideelle pladsforhold til opførelse af en swimmingpool med solbadningsområde og tilhørende faciliteter, hvilket yderligere ville øge ejendommens værdi og lejeindtægter.

· NØGLEFUNKTIONER & FORDELE

· Fremragende adgang og nærhed til havet – Selvom huset er placeret over den primære kystvej, er det kun 110 meter (få minutters gang) fra stranden.

· Fængslende udsigt – På grund af sin hævede position tilbyder ejendommen en uhindret, panoramisk og permanent udsigt over havet og øen Brac, der ikke kan blokeres.

· Ejendommens stand – Huset er i meget god stand, regelmæssigt og omhyggeligt vedligeholdt, og kræver ingen presserende strukturelle investeringer.

· Dokumentation – Klart og rent ejerskab (1/1), fri for enhver pant, med fuldstændig og ordentlig dokumentation.

Denne ejendom repræsenterer en sjælden og enestående mulighed på Omis Rivieraen for købere, der søger et rummeligt, indflytningsklart hus nær havet, enten til et behageligt familieliv eller som en højtydende turismeinvestering.

For al information eller for at arrangere en fremvisning af ejendommen, er du velkommen til at kontakte os!