Jesenice, enebolig med et totalt brutto bygningsareal (BBA) på 426 m², beliggende på en 615 m² tomt i en attraktiv beliggenhet over hovedkystveien, kun 110 meter fra sjøen og en vakker rullesteinstrand.

Denne svært funksjonelle og velbygde eiendommen (bygget i 1998) består av en første etasje og en andre etasje forbundet med en intern trapp, og tilbyr en perfekt blanding av privat familieliv og en vellykket turistvirksomhet.

· PLANLØSNING OG ROM

Hovedboligbygningen strekker seg over 363 m² brutto bygningsareal:

· FØRSTE ETASJE: Har en romslig leilighet som leies ut med suksess til turister i sommermånedene. Den består av 4 komfortable soverom, et bad, et fullt utstyrt kjøkken og en spiseplass forbundet med en romslig stue som gir et hyggelig avslapningsområde for gjester.

· ANDRE ETASJE: Har et komfortabelt og lyst oppholdsrom designet for helårsbolig. Det omfatter en romslig stue, et kjøkken med spiseplass, et arbeidsrom/hjemmekontor, to soverom, to bad og en stor terrasse som tilbyr en fortryllende, uhindret og permanent åpen utsikt over sjøen og øyene.

· EKSTRA BYGNINGER OG GÅRDSPLASS

Gårdsplassen inkluderer to ekstra hjelpestrukturer:

· En stor familiegarasje (46 m² BBA) med en takterrasse.

· Et frittliggende verksted (17 m²) som enkelt kan konverteres til et sommerkjøkken, en bod eller en tradisjonell dalmatisk konoba (taverna).

Den resterende delen av gårdsplassen tilbyr utmerket potensial og ideelle plassforhold for å bygge et svømmebasseng med solområde og tilhørende fasiliteter, noe som ytterligere ville øke eiendommens verdi og leieinntekter.

· NØKKELFUNKSJONER OG FORDELER

· Utmerket tilgang og nærhet til sjøen – Selv om huset er plassert over hovedkystveien, er det bare 110 meter (noen få minutters gange) fra stranden.

· Fengslende utsikt – På grunn av sin forhøyede posisjon tilbyr eiendommen en uhindret, panoramisk og permanent utsikt over sjøen og øya Brac som ikke kan blokkeres.

· Eiendommens tilstand – Huset er i meget god stand, regelmessig og omhyggelig vedlikeholdt, og krever ingen presserende strukturelle investeringer.

· Dokumentasjon – Klart og rent eierskap (1/1), fritt for heftelser, med fullstendig og ryddig dokumentasjon.

Denne eiendommen representerer en sjelden og eksepsjonell mulighet på Omis-rivieraen for kjøpere som leter etter et romslig, innflytningsklart hus nær sjøen, enten for et komfortabelt familieliv eller som en høyavkastende turistinvestering.

For all informasjon eller for å avtale en visning av eiendommen, ta gjerne kontakt med oss!