Jesenice, maison individuelle d'une surface brute totale (SBT) de 426 m², située sur un terrain de 615 m² dans un emplacement attrayant au-dessus de la route côtière principale, à seulement 110 mètres de la mer et d'une magnifique plage de galets.

Cette propriété hautement fonctionnelle et bien construite (construite en 1998) se compose d'un rez-de-chaussée et d'un premier étage reliés par un escalier intérieur, offrant un mélange parfait de vie familiale privée et d'une entreprise touristique réussie.

· AMÉNAGEMENT ET LOCAUX

Le bâtiment résidentiel principal s'étend sur 363 m² de surface brute:

· REZ-DE-CHAUSSÉE: Comprend un appartement spacieux qui est loué avec succès aux touristes pendant les mois d'été. Il se compose de 4 chambres confortables, d'une salle de bain, d'une cuisine entièrement équipée et d'un coin repas relié à un salon spacieux qui offre un agréable espace de détente pour les invités.

· PREMIER ÉTAGE: Comprend un espace de vie confortable et lumineux conçu pour une résidence à l'année. Il comprend un salon spacieux, une cuisine avec coin repas, un bureau/home office, deux chambres, deux salles de bain et une grande terrasse offrant une vue imprenable, dégagée et permanente sur la mer et les îles.

· BÂTIMENTS SUPPLÉMENTAIRES ET COUR

La cour comprend deux structures auxiliaires supplémentaires:

· Un grand garage familial (46 m² SBT) avec une terrasse sur le toit.

· Un atelier indépendant (17 m²) qui peut facilement être converti en cuisine d'été, en débarras ou en une traditionnelle konoba (taverne) dalmate.

La partie restante de la cour offre un excellent potentiel et des conditions d'espace idéales pour la construction d'une piscine avec un espace de bronzage et des équipements annexes, ce qui augmenterait encore la valeur de la propriété et les revenus locatifs.

· CARACTÉRISTIQUES CLÉS ET AVANTAGES

· Excellent accès et proximité de la mer – Bien que positionnée au-dessus de la route côtière principale, la maison n'est qu'à 110 mètres (quelques minutes à pied) de la plage.

· Vues captivantes – Grâce à sa position élevée, la propriété offre une vue imprenable, panoramique et permanente sur la mer et l'île de Brac qui ne peut être bloquée.

· État de la propriété – La maison est en très bon état, régulièrement et méticuleusement entretenue, ne nécessitant aucun investissement structurel urgent.

· Documentation – Propriété claire et nette (1/1), libre de toute charge, avec une documentation entièrement complète et en ordre.

Cette propriété représente une opportunité rare et exceptionnelle sur la Riviera d'Omis pour les acheteurs à la recherche d'une maison spacieuse et prête à emménager près de la mer, que ce soit pour une vie de famille confortable ou comme investissement touristique à haut rendement.

Pour toute information ou pour organiser une visite de la propriété, n'hésitez pas à nous contacter !