Aninhada no tranquilo, mas excepcionalmente procurado bairro de Valdebek em Pula, esta impressionante vivenda isolada é um verdadeiro sinónimo de luxo, amplitude e extraordinário potencial de investimento. Construída em 2008 num generoso terreno de 1000 m², esta propriedade exclusiva oferece um total de 280 m² de espaço habitacional inteligentemente distribuído, meticulosamente dividido em múltiplas unidades funcionais, garantindo a máxima privacidade e flexibilidade para os seus residentes. Concebida como uma mistura perfeita de casa de família e um ativo gerador de rendimentos, a vivenda apresenta uma oportunidade única para aqueles que procuram combinar prazer com lucro, ou simplesmente para desfrutar do conforto expansivo e da localização privilegiada na Ístria.

A parte principal da casa está sumptuosamente decorada e estende-se por vários níveis, concebida como uma espaçosa casa de família que exala calor e elegância. Compreende uma sala de estar arejada e elegantemente mobilada, perfeita para relaxamento e socialização, e uma grande cozinha com uma área de jantar criada para ser o coração da casa. Da cozinha e da área de jantar, há acesso direto a um terraço amplo, ideal para cafés da manhã ou jantares ao ar livre, rodeado por tranquilidade e vegetação exuberante. Dentro da casa principal, existem três quartos confortáveis, cada um com a sua própria casa de banho privativa, garantindo conforto e privacidade absolutos para cada membro da família. Um total de quatro quartos e cinco casas de banho modernamente equipadas em toda a propriedade garantem amplo espaço para uma família grande ou para fins de hospitalidade sofisticados. A orientação excecional da propriedade para leste, sul e oeste garante uma abundância de luz natural ao longo do dia, criando uma atmosfera agradável, arejada e ensolarada em cada canto da casa, ao mesmo tempo que oferece belas vistas da paisagem circundante.

O que realmente distingue esta propriedade e a torna única no mercado são as unidades residenciais adicionais, completamente separadas: dois apartamentos distintos e autônomos e um charmoso e funcional estúdio. Esta configuração bem pensada oferece possibilidades incríveis e torna a vivenda altamente adaptável a vários estilos de vida e necessidades. Pode servir como uma solução ideal para famílias multigeracionais que desejam viver em proximidade, mas manter uma privacidade rigorosa, permitindo a cada família o seu próprio espaço tranquilo e independente. Alternativamente, esta vivenda é uma oportunidade extraordinária para quem procura uma fonte lucrativa de rendimento através de alugueres turísticos. Dada a constante e crescente procura por alojamento de qualidade em Pula e arredores, especialmente durante a longa temporada de verão, estas unidades adicionais prometem um retorno significativo do investimento e um rendimento passivo estável ao longo do ano. Cada uma destas unidades está totalmente equipada, mobilada e pronta para uso imediato, oferecendo conforto e funcionalidade superiores para hóspedes ou membros da família. Esta flexibilidade concede aos proprietários a liberdade de adaptar o uso da propriedade às suas necessidades atuais, seja para habitação familiar, um empreendimento comercial ou uma combinação de ambos.

O extenso jardim de impressionantes 1000 m² é um verdadeiro oásis verde de paz e relaxamento, meticulosamente projetado para complementar a experiência de uma vida luxuosa ao ar livre. O jardim paisagístico, rico em plantas mediterrânicas e espécies autóctones, proporciona o ambiente perfeito para relaxamento, banhos de sol, reuniões familiares ao ar livre ou brincadeiras despreocupadas das crianças num ambiente seguro. Grandes terraços cobertos e descobertos, idealmente posicionados para maximizar o aproveitamento do sol e das vistas, convidam para o café da manhã, cocktails à noite ou refeições gourmet sob o céu aberto. Há amplo espaço e infraestrutura para a construção de uma luxuosa piscina, o que aumentaria ainda mais o valor e o apelo da propriedade, particularmente para alugueres turísticos, proporcionando um nível adicional de luxo e entretenimento. O jardim é meticulosamente mantido, com um sistema de rega automático, garantindo que a vegetação esteja sempre impecável. Um benefício adicional é uma espaçosa área de armazenamento exterior ou barracão, que oferece amplo espaço para ferramentas de jardim, bicicletas ou equipamentos desportivos, bem como uma sala de armazenamento interior adicional dentro da casa, contribuindo para a funcionalidade e organização do espaço. Vários lugares de estacionamento também estão assegurados dentro do terreno vedado, o que é uma comodidade muito valorizada em Pula e arredores.

A localização em Valdebek, um dos bairros mais desejáveis e em rápido desenvolvimento de Pula, oferece uma combinação ideal de vida familiar tranquila e proximidade a todas as comodidades e conveniências urbanas. Todos os serviços e infraestruturas necessários, como lojas modernas, escolas conceituadas, jardins de infância, instalações médicas, farmácias, centros desportivos e vários restaurantes e cafés, estão ao fácil alcance, garantindo uma alta qualidade de vida diária. Pula, como a maior cidade da Ístria, é uma cidade de rica história e cultura impressionante, conhecida pela sua magnífica Arena, belos sítios arqueológicos, vida de verão vibrante e uma oferta turística excecionalmente desenvolvida. A proximidade das mais belas praias do sul da Ístria, como as de Verudela, Stoja ou Stinjan, permite um acesso rápido e fácil ao mar e ao sol, perfeito para refrescar-se no verão e desfrutar de desportos aquáticos. Excelentes ligações de transporte às principais estradas proporcionam fácil acesso aos destinos turísticos da Ístria circundantes, como Rovinj, Porec ou Fazana, bem como uma chegada rápida ao Aeroporto de Pula, o que é crucial para viajantes internacionais e turistas. Esta localização garante um equilíbrio perfeito entre o conforto urbano e uma vida relaxante no meio da natureza, tornando-a extremamente atraente para residência permanente ou aluguer sazonal.

Esta vivenda isolada não é meramente uma casa; é um investimento inteligente na qualidade de vida e num futuro seguro. A sua flexibilidade excecional, amplitude impressionante, localização privilegiada no coração da Ístria e o potencial comprovado para um retorno significativo do investimento tornam-na uma oportunidade única no mercado imobiliário. Quer esteja à procura de uma casa familiar perfeita e espaçosa que ofereça espaço adicional para hóspedes ou membros da família, ou se procura uma oportunidade para um negócio turístico lucrativo que gere rendimentos estáveis, esta propriedade oferece tudo isso e muito mais. O layout cuidadosamente planeado dos quartos, a construção de alta qualidade de 2008 e a manutenção regular garantem longevidade, baixos custos de manutenção e uma vida despreocupada. Não perca a oportunidade de se tornar o proprietário desta propriedade excecional, que oferece possibilidades ilimitadas de adaptação às suas necessidades e desejos específicos.

Um belo olival com 10 árvores numa área adicional de 200 m² junto à casa, também disponível para futuros proprietários.

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