Nichée dans le quartier tranquille mais exceptionnellement recherché de Valdebek à Pula, cette impressionnante villa individuelle est un véritable synonyme de luxe, d'espace et d'un potentiel d'investissement extraordinaire. Construite en 2008 sur un généreux terrain de 1000 m², cette propriété exclusive offre un total de 280 m² de surface habitable intelligemment distribuée, méticuleusement divisée en plusieurs unités fonctionnelles, assurant une intimité et une flexibilité maximales à ses résidents. Conçue comme un mélange parfait de maison familiale et d'actif générateur de revenus, la villa présente une opportunité unique pour ceux qui cherchent à combiner plaisir et profit, ou simplement à s'offrir le confort spacieux et l'emplacement privilégié en Istrie.

La partie principale de la maison est somptueusement aménagée et s'étend sur plusieurs niveaux, conçue comme une spacieuse maison familiale qui respire la chaleur et l'élégance. Elle comprend un salon aéré et élégamment meublé, parfait pour la détente et la socialisation, et une grande cuisine avec un coin repas conçu pour être le cœur de la maison. De la cuisine et du coin repas, il y a un accès direct à une vaste terrasse, idéale pour les cafés du matin ou les repas du soir en plein air, entourée de tranquillité et de verdure luxuriante. Dans la maison principale, il y a trois chambres confortables, chacune avec sa propre salle de bain privée, assurant un confort et une intimité absolus pour chaque membre de la famille. Un total de quatre chambres et cinq salles de bain modernes dans toute la propriété garantissent amplement d'espace pour une grande famille ou des fins d'hospitalité sophistiquées. L'orientation exceptionnelle de la propriété à l'est, au sud et à l'ouest assure une abondance de lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable, aérée et ensoleillée dans chaque coin de la maison, tout en offrant simultanément de belles vues sur le paysage environnant.

Ce qui distingue vraiment cette propriété et la rend unique sur le marché, ce sont les unités résidentielles supplémentaires, complètement séparées : deux appartements distincts et autonomes et un charmant studio fonctionnel. Cette configuration bien pensée offre des possibilités incroyables et rend la villa très adaptable à divers modes de vie et besoins. Elle peut servir de solution idéale pour les familles multigénérationnelles qui souhaitent vivre à proximité tout en maintenant une stricte intimité, permettant à chaque famille son propre espace paisible et indépendant. Alternativement, cette villa est une opportunité extraordinaire pour quiconque recherche une source de revenus lucrative grâce aux locations touristiques. Compte tenu de la demande constante et croissante d'hébergements de qualité à Pula et ses environs, en particulier pendant la longue saison estivale, ces unités supplémentaires promettent un retour sur investissement significatif et un revenu passif stable tout au long de l'année. Chacune de ces unités est entièrement équipée, meublée et prête à être utilisée immédiatement, offrant un confort et une fonctionnalité supérieurs pour les invités ou les membres de la famille. Cette flexibilité accorde aux propriétaires la liberté d'adapter l'utilisation de la propriété à leurs besoins actuels, que ce soit pour la vie de famille, une entreprise commerciale ou une combinaison des deux.

Le vaste jardin d'une impressionnante superficie de 1000 m² est une véritable oasis de verdure, de paix et de détente, méticuleusement conçu pour compléter l'expérience de vie luxueuse en plein air. Le jardin magnifiquement aménagé, riche en plantes méditerranéennes et espèces indigènes, offre l'ambiance parfaite pour la détente, les bains de soleil, les réunions de famille en plein air ou les jeux insouciants des enfants dans un environnement sûr. De grandes terrasses couvertes et découvertes, idéalement positionnées pour maximiser le plaisir du soleil et des vues, vous invitent pour un café le matin, des cocktails le soir ou des repas gastronomiques sous le ciel ouvert. Il y a amplement d'espace et d'infrastructures pour la construction d'une luxueuse piscine, ce qui augmenterait encore la valeur et l'attrait de la propriété, en particulier pour les locations touristiques, offrant un niveau supplémentaire de luxe et de divertissement. Le jardin est méticuleusement entretenu, avec un système d'irrigation automatique, garantissant que la verdure est toujours impeccable. Un avantage supplémentaire est un grand espace de rangement extérieur ou un abri, offrant amplement d'espace pour les outils de jardin, les vélos ou l'équipement sportif, ainsi qu'une pièce de rangement intérieure supplémentaire dans la maison, contribuant à la fonctionnalité et à l'organisation de l'espace. Plusieurs places de parking sont également sécurisées à l'intérieur du terrain clôturé, ce qui est un atout très apprécié à Pula et ses environs.

L'emplacement à Valdebek, l'un des quartiers les plus recherchés et en développement rapide de Pula, offre un mélange idéal de vie familiale paisible et de proximité avec toutes les commodités et services urbains. Tous les services et infrastructures nécessaires, tels que les magasins modernes, les écoles réputées, les jardins d'enfants, les établissements médicaux, les pharmacies, les centres sportifs et divers restaurants et cafés, sont facilement accessibles, garantissant une haute qualité de vie quotidienne. Pula, en tant que plus grande ville d'Istrie, est une ville riche en histoire et en culture impressionnante, connue pour sa magnifique Arena, ses beaux sites archéologiques, sa vie estivale vibrante et une offre touristique exceptionnellement développée. La proximité des plus belles plages du sud de l'Istrie, telles que celles de Verudela, Stoja ou Stinjan, permet un accès rapide et facile à la mer et au soleil, parfait pour se rafraîchir en été et pratiquer des sports nautiques. D'excellentes liaisons de transport vers les routes principales offrent un accès facile aux destinations touristiques istriennes environnantes comme Rovinj, Porec ou Fazana, ainsi qu'une arrivée rapide à l'aéroport de Pula, ce qui est crucial pour les voyageurs et les touristes internationaux. Cet emplacement assure un équilibre parfait entre confort urbain et vie relaxante au milieu de la nature, ce qui le rend extrêmement attrayant pour une résidence permanente ou une location saisonnière.

Cette villa individuelle n'est pas seulement une maison ; c'est un investissement intelligent dans la qualité de vie et un avenir sûr. Sa flexibilité exceptionnelle, son espace impressionnant, son emplacement privilégié au cœur de l'Istrie et son potentiel avéré de retour sur investissement significatif en font une opportunité unique sur le marché immobilier. Que vous recherchiez une maison familiale parfaite et spacieuse offrant un espace supplémentaire pour les invités ou les membres de la famille, ou que vous cherchiez une opportunité pour une entreprise touristique lucrative générant un revenu stable, cette propriété offre tout cela et plus encore. L'agencement soigneusement planifié des pièces, la construction de haute qualité de 2008 et l'entretien régulier garantissent longévité, faibles coûts d'entretien et une vie sans soucis. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de cette propriété exceptionnelle, qui offre des possibilités illimitées d'adaptation à vos besoins et désirs spécifiques.

Une belle oliveraie avec 10 arbres sur une surface supplémentaire de 200 m2 à côté de la maison, également disponible pour les futurs propriétaires.

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