Ubicada en el tranquilo pero excepcionalmente codiciado barrio de Valdebek en Pula, esta impresionante villa independiente se erige como un verdadero sinónimo de lujo, amplitud y un extraordinario potencial de inversión. Construida en 2008 sobre una generosa parcela de 1000 m², esta exclusiva propiedad ofrece un total de 280 m² de espacio habitable inteligentemente distribuido, meticulosamente dividido en múltiples unidades funcionales, garantizando la máxima privacidad y flexibilidad para sus residentes. Concebida como una combinación perfecta de hogar familiar y activo generador de ingresos, la villa presenta una oportunidad única para aquellos que buscan combinar el placer con el beneficio, o simplemente para disfrutar de la amplia comodidad y la ubicación privilegiada en Istria.

La parte principal de la casa está suntuosamente decorada y se extiende a lo largo de varios niveles, diseñada como un espacioso hogar familiar que irradia calidez y elegancia. Comprende una sala de estar amplia y elegantemente amueblada, perfecta para la relajación y la socialización, y una gran cocina con un comedor diseñado para ser el corazón del hogar. Desde la cocina y el comedor, hay acceso directo a una amplia terraza, ideal para cafés matutinos o cenas al aire libre, rodeada de tranquilidad y exuberante vegetación. Dentro de la casa principal, hay tres cómodos dormitorios, cada uno con su propio baño privado, asegurando absoluta comodidad y privacidad para cada miembro de la familia. Un total de cuatro dormitorios y cinco baños modernamente equipados en toda la propiedad garantizan un amplio espacio para una familia numerosa o para fines de hospitalidad sofisticados. La excepcional orientación de la propiedad hacia el este, sur y oeste asegura una abundancia de luz natural durante todo el día, creando un ambiente agradable, aireado y soleado en cada rincón del hogar, al mismo tiempo que ofrece hermosas vistas del paisaje circundante.

Lo que realmente distingue a esta propiedad y la hace única en el mercado son las unidades residenciales adicionales, completamente separadas: dos apartamentos distintos e independientes y un encantador y funcional estudio. Esta configuración bien pensada ofrece increíbles posibilidades y hace que la villa sea altamente adaptable a diversos estilos de vida y necesidades. Puede servir como una solución ideal para familias multigeneracionales que desean vivir cerca pero mantener una estricta privacidad, permitiendo a cada familia su propio espacio tranquilo e independiente. Alternativamente, esta villa es una oportunidad extraordinaria para cualquiera que busque una fuente lucrativa de ingresos a través de alquileres turísticos. Dada la constante y creciente demanda de alojamiento de calidad en Pula y sus alrededores, especialmente durante la larga temporada de verano, estas unidades adicionales prometen un retorno de inversión significativo y un ingreso pasivo estable durante todo el año. Cada una de estas unidades está completamente equipada, amueblada y lista para su uso inmediato, ofreciendo un confort y funcionalidad superiores para huéspedes o miembros de la familia. Esta flexibilidad otorga a los propietarios la libertad de adaptar el uso de la propiedad a sus necesidades actuales, ya sea para vivir en familia, una empresa comercial o una combinación de ambos.

El extenso jardín de unos impresionantes 1000 m² es un verdadero oasis verde de paz y relajación, meticulosamente diseñado para complementar la experiencia de una vida lujosa al aire libre. El jardín bellamente ajardinado, rico en plantas mediterráneas y especies autóctonas, proporciona el ambiente perfecto para la relajación, tomar el sol, reuniones familiares al aire libre o el juego despreocupado de los niños en un entorno seguro. Grandes terrazas cubiertas y descubiertas, idealmente posicionadas para maximizar el disfrute del sol y las vistas, invitan a tomar el café de la mañana, cócteles por la noche o comidas gourmet bajo el cielo abierto. Hay amplio espacio e infraestructura para construir una lujosa piscina, lo que aumentaría aún más el valor y el atractivo de la propiedad, particularmente para alquileres turísticos, proporcionando un nivel adicional de lujo y entretenimiento. El jardín se mantiene meticulosamente, con un sistema de riego automático, asegurando que la vegetación siempre luzca impecable. Un beneficio adicional es un espacioso trastero exterior o cobertizo, que proporciona amplio espacio para herramientas de jardín, bicicletas o equipos deportivos, así como un trastero interior adicional dentro de la casa, contribuyendo a la funcionalidad y organización del espacio. Varias plazas de aparcamiento también están aseguradas dentro de la parcela vallada, lo cual es una comodidad muy valorada en Pula y sus alrededores.

La ubicación en Valdebek, uno de los barrios más deseables y de rápido desarrollo de Pula, ofrece una combinación ideal de vida familiar tranquila y proximidad a todas las comodidades y servicios urbanos. Todos los servicios e infraestructuras necesarios, como tiendas modernas, escuelas de buena reputación, guarderías, centros médicos, farmacias, centros deportivos y varios restaurantes y cafeterías, están al alcance de la mano, lo que garantiza una alta calidad de vida diaria. Pula, como la ciudad más grande de Istria, es una ciudad de rica historia y cultura impresionante, conocida por su magnífica Arena, hermosos sitios arqueológicos, vibrante vida veraniega y una oferta turística excepcionalmente desarrollada. La proximidad a las playas más hermosas del sur de Istria, como las de Verudela, Stoja o Stinjan, permite un acceso rápido y fácil al mar y al sol, perfecto para refrescarse en verano y disfrutar de deportes acuáticos. Excelentes conexiones de transporte con las principales carreteras proporcionan un fácil acceso a los destinos turísticos de Istria circundantes como Rovinj, Porec o Fazana, así como una rápida llegada al aeropuerto de Pula, lo cual es crucial para viajeros internacionales y turistas. Esta ubicación asegura un equilibrio perfecto entre el confort urbano y una vida relajante en medio de la naturaleza, lo que la hace extremadamente atractiva para residencia permanente o alquiler de temporada.

Esta villa independiente no es simplemente un hogar; es una inversión inteligente en calidad de vida y un futuro seguro. Su excepcional flexibilidad, impresionante amplitud, ubicación privilegiada en el corazón de Istria y su probado potencial para un retorno de inversión significativo la convierten en una oportunidad única en el mercado inmobiliario. Ya sea que esté buscando un hogar familiar perfecto y espacioso que ofrezca espacio adicional para huéspedes o miembros de la familia, o si busca una oportunidad para un negocio turístico lucrativo que genere ingresos estables, esta propiedad ofrece todo eso y más. La distribución cuidadosamente planificada de las habitaciones, la construcción de alta calidad de 2008 y el mantenimiento regular garantizan longevidad, bajos costos de mantenimiento y una vida sin preocupaciones. No pierda la oportunidad de convertirse en el propietario de esta propiedad excepcional, que ofrece posibilidades ilimitadas de adaptación a sus necesidades y deseos específicos.

Un hermoso olivar con 10 árboles en una superficie adicional de 200 m² junto a la casa, también disponible para futuros propietarios.

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