Táto impozantná samostatne stojaca vila, zasadená v pokojnej, no výnimočne vyhľadávanej pulskej štvrti Valdebek, je skutočným synonymom luxusu, priestrannosti a mimoriadneho investičného potenciálu. Postavená v roku 2008 na štedrom pozemku s rozlohou 1000 m², táto exkluzívna nehnuteľnosť ponúka celkovo 280 m² inteligentne rozdeleného obytného priestoru, starostlivo rozčleneného do viacerých funkčných jednotiek, čím zaisťuje maximálne súkromie a flexibilitu pre svojich obyvateľov. Koncipovaná ako dokonalá kombinácia rodinného domu a aktíva generujúceho príjem, vila predstavuje jedinečnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú spojenie potešenia so ziskom, alebo si jednoducho chcú dopriať rozsiahly komfort a prvotriednu polohu v Istrii.

Hlavná časť domu je prepychovo zariadená a rozprestiera sa na viacerých úrovniach, navrhnutá ako priestranný rodinný dom, ktorý vyžaruje teplo a eleganciu. Zahŕňa vzdušnú a elegantne zariadenú obývaciu izbu, ideálnu na relaxáciu a socializáciu, a veľkú kuchyňu s jedálenským kútom, navrhnutú tak, aby bola srdcom domova. Z kuchyne a jedálenského kúta je priamy prístup na rozsiahlu terasu, ideálnu na rannú kávu alebo večerné jedlá vonku, obklopenú pokojom a bujnou zeleňou. V hlavnej časti domu sú tri pohodlné spálne, každá s vlastnou kúpeľňou, čo zaisťuje absolútny komfort a súkromie pre každého člena rodiny. Celkovo štyri spálne a päť moderne vybavených kúpeľní v celej nehnuteľnosti zaručujú dostatok priestoru pre veľkú rodinu alebo sofistikované pohostinské účely. Výnimočná orientácia nehnuteľnosti na východ, juh a západ zaisťuje hojnosť prirodzeného svetla po celý deň, vytvára príjemnú, vzdušnú a slnečnú atmosféru v každom kúte domova a zároveň ponúka krásne výhľady na okolitú krajinu.

Čo túto nehnuteľnosť skutočne odlišuje a robí ju jedinečnou na trhu, sú ďalšie, úplne samostatné obytné jednotky: dva samostatné, nezávislé apartmány a očarujúci, funkčný štúdiový apartmán. Táto premyslená konfigurácia poskytuje neuveriteľné možnosti a robí vilu vysoko prispôsobiteľnou rôznym životným štýlom a potrebám. Môže slúžiť ako ideálne riešenie pre viacgeneračné rodiny, ktoré si želajú žiť v tesnej blízkosti, no zároveň si zachovať prísne súkromie, čo každej rodine umožňuje vlastný pokojný a nezávislý priestor. Alternatívne je táto vila mimoriadnou príležitosťou pre každého, kto hľadá lukratívny zdroj príjmov prostredníctvom turistických prenájmov. Vzhľadom na neustály a rastúci dopyt po kvalitnom ubytovaní v Pule a jej okolí, najmä počas dlhej letnej sezóny, tieto dodatočné jednotky sľubujú značnú návratnosť investície a stabilný pasívny príjem po celý rok. Každá z týchto jednotiek je plne vybavená, zariadená a pripravená na okamžité použitie, ponúka vynikajúci komfort a funkčnosť pre hostí alebo členov rodiny. Táto flexibilita dáva majiteľom slobodu prispôsobiť využitie nehnuteľnosti ich aktuálnym potrebám, či už pre rodinné bývanie, obchodný zámer alebo kombináciu oboch.

Rozsiahla záhrada s impozantnými 1000 m² je skutočnou zelenou oázou pokoja a relaxácie, starostlivo navrhnutou tak, aby doplnila zážitok z luxusného vonkajšieho bývania. Krásne upravená záhrada, bohatá na stredomorské rastliny a pôvodné druhy, poskytuje dokonalú atmosféru pre relaxáciu, opaľovanie, vonkajšie rodinné stretnutia alebo bezstarostné detské hry v bezpečnom prostredí. Veľké, kryté aj nekryté terasy, ideálne umiestnené pre maximálny pôžitok zo slnka a výhľadov, vás pozývajú na rannú kávu, večerné koktaily alebo gurmánske jedlá pod holým nebom. Je tu dostatok priestoru a infraštruktúry pre vybudovanie luxusného bazéna, čo by ďalej zvýšilo hodnotu a atraktivitu nehnuteľnosti, najmä pre turistické prenájmy, a poskytlo by ďalšiu úroveň luxusu a zábavy. Záhrada je starostlivo udržiavaná, s automatickým zavlažovacím systémom, ktorý zaisťuje, že zeleň vždy vyzerá bezchybne. Ďalšou výhodou je priestranný vonkajší úložný priestor alebo kôlňa, poskytujúca dostatok miesta pre záhradné náradie, bicykle alebo športové vybavenie, ako aj ďalší vnútorný úložný priestor v dome, čo prispieva k funkčnosti a organizácii priestoru. Niekoľko parkovacích miest je tiež zabezpečených v rámci oploteného pozemku, čo je v Pule a jej okolí vysoko cenená vymoženosť.

Poloha vo Valdebeku, jednej z najžiadanejších a rýchlo sa rozvíjajúcich štvrtí Puly, ponúka ideálnu kombináciu pokojného rodinného života a blízkosti všetkých mestských vymožeností a služieb. Všetky potrebné služby a infraštruktúra, ako sú moderné obchody, renomované školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, lekárne, športové centrá a rôzne reštaurácie a kaviarne, sú ľahko dostupné, čo zaisťuje vysokú kvalitu každodenného života. Pula, ako najväčšie mesto Istrie, je mestom bohatej histórie a pôsobivej kultúry, známe svojou nádhernou Arénou, krásnymi archeologickými náleziskami, živým letným životom a výnimočne rozvinutou turistickou ponukou. Blízkosť najkrajších pláží južnej Istrie, ako sú tie vo Verudele, Stoji alebo Stinjane, umožňuje rýchly a ľahký prístup k moru a slnku, ideálny pre letné osvieženie a užívanie si vodných športov. Vynikajúce dopravné spojenie s hlavnými cestami poskytuje ľahký prístup k okolitým istrijským turistickým destináciám, ako sú Rovinj, Poreč alebo Fažana, ako aj rýchly príchod na letisko Pula, čo je kľúčové pre medzinárodných cestovateľov a turistov. Táto poloha zaisťuje dokonalú rovnováhu medzi mestským komfortom a relaxačným životom uprostred prírody, čo ju robí mimoriadne atraktívnou pre trvalé bydlisko alebo sezónny prenájom.

Táto samostatne stojaca vila nie je len domovom; je to inteligentná investícia do kvality života a bezpečnej budúcnosti. Jej výnimočná flexibilita, pôsobivá priestrannosť, prvotriedna poloha v srdci Istrie a preukázaný potenciál pre značnú návratnosť investície z nej robia jedinečnú príležitosť na trhu s nehnuteľnosťami. Či už hľadáte dokonalý, priestranný rodinný dom, ktorý ponúka ďalší priestor pre hostí alebo členov rodiny, alebo hľadáte príležitosť pre lukratívny turistický biznis, ktorý generuje stabilný príjem, táto nehnuteľnosť ponúka všetko a ešte viac. Starostlivo naplánované usporiadanie izieb, vysokokvalitná konštrukcia z roku 2008 a pravidelná údržba zaisťujú dlhú životnosť, nízke náklady na údržbu a bezstarostný život. Nepremeškajte šancu stať sa majiteľom tejto výnimočnej nehnuteľnosti, ktorá ponúka neobmedzené možnosti prispôsobenia vašim špecifickým potrebám a želaniam.

Krásny olivový háj s 10 stromami na dodatočnej ploche 200 m2 vedľa domu, tiež k dispozícii budúcim majiteľom.

Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si súkromnú prehliadku, aby ste zažili všetky výhody, ktoré táto nehnuteľnosť ponúka!