Denne imponerende eneboligen, som ligger i det rolige, men likevel eksepsjonelt ettertraktede Pula-området Valdebek, står som et sant synonym for luksus, romslighet og ekstraordinært investeringspotensial. Bygget i 2008 på en sjenerøs tomt på 1000 m², tilbyr denne eksklusive eiendommen totalt 280 m² intelligent fordelt boareal, omhyggelig delt inn i flere funksjonelle enheter, noe som sikrer maksimalt privatliv og fleksibilitet for beboerne. Utformet som en perfekt blanding av et familiehjem og en inntektsgenererende eiendel, presenterer villaen en unik mulighet for de som ønsker å kombinere glede med fortjeneste, eller rett og slett å unne seg den ekspansive komforten og førsteklasses beliggenheten i Istria.

Hoveddelen av huset er overdådig innredet og strekker seg over flere nivåer, designet som et romslig familiehjem som utstråler varme og eleganse. Det består av en luftig og elegant møblert stue, perfekt for avslapning og sosialt samvær, og et stort kjøkken med spiseplass, utformet for å være hjemmets hjerte. Fra kjøkkenet og spiseplassen er det direkte tilgang til en stor terrasse, ideell for morgenkaffe eller kveldsmåltider utendørs, omgitt av ro og frodig grønt. Innenfor hovedhuset er det tre komfortable soverom, hvert med sitt eget private bad, noe som sikrer absolutt komfort og privatliv for hvert familiemedlem. Totalt fire soverom og fem moderne utstyrte bad i hele eiendommen garanterer god plass for en stor familie eller sofistikerte gjestfrihetsformål. Eiendommens eksepsjonelle orientering mot øst, sør og vest sikrer en overflod av naturlig lys hele dagen, noe som skaper en behagelig, luftig og solrik atmosfære i hvert hjørne av hjemmet, samtidig som den tilbyr vakker utsikt over det omkringliggende landskapet.

Det som virkelig skiller denne eiendommen ut og gjør den unik på markedet, er de ekstra, helt separate boenhetene: to distinkte, selvstendige leiligheter og en sjarmerende, funksjonell studioleilighet. Denne gjennomtenkte konfigurasjonen gir utrolige muligheter og gjør villaen svært tilpasningsdyktig til ulike livsstiler og behov. Den kan tjene som en ideell løsning for flergenerasjonsfamilier som ønsker å bo i nærheten, men likevel opprettholde strengt privatliv, slik at hver familie får sin egen fredelige og uavhengige plass. Alternativt er denne villaen en ekstraordinær mulighet for alle som søker en lukrativ inntektskilde gjennom turistutleie. Gitt den konstante og voksende etterspørselen etter kvalitetsinnkvartering i Pula og omegn, spesielt i den lange sommersesongen, lover disse ekstra enhetene en betydelig avkastning på investeringen og stabil passiv inntekt gjennom hele året. Hver av disse enhetene er fullt utstyrt, møblert og klar for umiddelbar bruk, og tilbyr overlegen komfort og funksjonalitet for gjester eller familiemedlemmer. Denne fleksibiliteten gir eierne frihet til å tilpasse eiendommens bruk til deres nåværende behov, enten for familieliv, en forretningsvirksomhet eller en kombinasjon av begge.

Den ekspansive hagen på imponerende 1000 m² er en sann grønn oase av fred og avslapning, omhyggelig designet for å komplementere opplevelsen av luksuriøst utendørsliv. Den vakkert anlagte hagen, rik på middelhavsplanter og stedegne arter, gir den perfekte atmosfæren for avslapning, soling, utendørs familiesammenkomster eller bekymringsløs barnelek i et trygt miljø. Store, overbygde og uoverbygde terrasser, ideelt plassert for å maksimere nytelsen av solen og utsikten, inviterer deg til morgenkaffe, kveldscocktails eller gourmetmåltider under åpen himmel. Det er rikelig med plass og infrastruktur for å bygge et luksuriøst svømmebasseng, noe som ytterligere ville øke eiendommens verdi og appell, spesielt for turistutleie, og gi et ekstra nivå av luksus og underholdning. Hagen er omhyggelig vedlikeholdt, med et automatisk vanningssystem, som sikrer at grøntområdene alltid ser plettfrie ut. En ekstra fordel er et romslig utendørs lagringsområde eller skur, som gir god plass til hageredskaper, sykler eller sportsutstyr, samt et ekstra innendørs lagringsrom i huset, som bidrar til funksjonaliteten og organiseringen av plassen. Flere parkeringsplasser er også sikret innenfor den inngjerdede tomten, noe som er en høyt verdsatt fasilitet i Pula og omegn.

Beliggenheten i Valdebek, et av Pulas mest ettertraktede og raskt voksende nabolag, tilbyr en ideell blanding av fredelig familieliv og nærhet til alle urbane fasiliteter og bekvemmeligheter. Alle nødvendige tjenester og infrastruktur, som moderne butikker, anerkjente skoler, barnehager, medisinske fasiliteter, apoteker, sportssentre og ulike restauranter og kafeer, er innen rekkevidde, noe som sikrer en høy kvalitet på dagliglivet. Pula, som Istrias største by, er en by med rik historie og imponerende kultur, kjent for sin storslåtte Arena, vakre arkeologiske steder, pulserende sommerliv og eksepsjonelt utviklede turisttilbud. Nærheten til de vakreste strendene i sørlige Istria, som de i Verudela, Stoja eller Stinjan, gir rask og enkel tilgang til sjøen og solen, perfekt for sommerforfriskning og å nyte vannsport. Utmerkede transportforbindelser til hovedveier gir enkel tilgang til omkringliggende istriske turistdestinasjoner som Rovinj, Porec eller Fazana, samt rask ankomst til Pula lufthavn, noe som er avgjørende for internasjonale reisende og turister. Denne beliggenheten sikrer en perfekt balanse mellom urban komfort og et avslappende liv midt i naturen, noe som gjør den ekstremt attraktiv for permanent bolig eller sesongutleie.

Denne eneboligen er ikke bare et hjem; det er en smart investering i livskvalitet og en trygg fremtid. Dens eksepsjonelle fleksibilitet, imponerende romslighet, førsteklasses beliggenhet i hjertet av Istria, og beviste potensial for betydelig avkastning på investeringen gjør den til en unik mulighet i eiendomsmarkedet. Enten du leter etter et perfekt, romslig familiehjem som tilbyr ekstra plass for gjester eller familiemedlemmer, eller om du søker en mulighet for en lukrativ turistvirksomhet som genererer stabil inntekt, tilbyr denne eiendommen alt dette og mer. Den nøye planlagte romløsningen, høykvalitetskonstruksjonen fra 2008, og regelmessig vedlikehold sikrer lang levetid, lave vedlikeholdskostnader og et bekymringsløst liv. Gå ikke glipp av sjansen til å bli eier av denne eksepsjonelle eiendommen, som tilbyr ubegrensede muligheter for tilpasning til dine spesifikke behov og ønsker.

En vakker olivenlund med 10 trær på et tilleggsareal på 200 m² ved siden av huset, også tilgjengelig for fremtidige eiere.

Kontakt oss i dag for å avtale en privat visning og opplev alle fordelene denne eiendommen gir!