Belägen i det lugna men ändå exceptionellt eftertraktade Pula-området Valdebek, står denna imponerande fristående villa som en sann synonym för lyx, rymlighet och extraordinär investeringspotential. Byggd 2008 på en generös tomt om 1000 m², erbjuder denna exklusiva fastighet totalt 280 m² intelligent fördelad boyta, noggrant uppdelad i flera funktionella enheter, vilket säkerställer maximal integritet och flexibilitet för dess invånare. Utformad som en perfekt blandning av ett familjehem och en inkomstgenererande tillgång, presenterar villan en unik möjlighet för dem som söker att kombinera nöje med vinst, eller helt enkelt att njuta av den expansiva komforten och det utmärkta läget i Istrien.

Husets huvuddel är överdådigt inredd och sträcker sig över flera nivåer, designad som ett rymligt familjehem som utstrålar värme och elegans. Det består av ett luftigt och elegant möblerat vardagsrum, perfekt för avkoppling och umgänge, och ett stort kök med matplats utformat för att vara hemmets hjärta. Från köket och matplatsen finns direkt tillgång till en vidsträckt terrass, idealisk för morgonkaffe eller kvällsmåltider utomhus, omgiven av lugn och frodig grönska. Inom huvudbyggnaden finns tre bekväma sovrum, vart och ett med eget privat badrum, vilket säkerställer absolut komfort och integritet för varje familjemedlem. Totalt fyra sovrum och fem modernt utrustade badrum i hela fastigheten garanterar gott om utrymme för en stor familj eller sofistikerade gästfrihetsändamål. Fastighetens exceptionella orientering mot öst, syd och väst säkerställer ett överflöd av naturligt ljus under hela dagen, vilket skapar en behaglig, luftig och solig atmosfär i varje hörn av hemmet, samtidigt som den erbjuder vacker utsikt över det omgivande landskapet.

Vad som verkligen utmärker denna fastighet och gör den unik på marknaden är de ytterligare, helt separata bostadsenheterna: två distinkta, fristående lägenheter och en charmig, funktionell studio. Denna genomtänkta konfiguration ger otroliga möjligheter och gör villan mycket anpassningsbar till olika livsstilar och behov. Den kan tjäna som en idealisk lösning för flergenerationsfamiljer som önskar bo nära varandra men ändå upprätthålla strikt integritet, vilket ger varje familj sitt eget lugna och oberoende utrymme. Alternativt är denna villa en extraordinär möjlighet för alla som söker en lukrativ inkomstkälla genom turistuthyrning. Med tanke på den konstanta och växande efterfrågan på kvalitetsboende i Pula och dess omgivningar, särskilt under den långa sommarsäsongen, lovar dessa ytterligare enheter en betydande avkastning på investeringen och stabil passiv inkomst under hela året. Var och en av dessa enheter är fullt utrustad, möblerad och redo för omedelbar användning, vilket erbjuder överlägsen komfort och funktionalitet för gäster eller familjemedlemmar. Denna flexibilitet ger ägarna friheten att anpassa fastighetens användning till sina nuvarande behov, vare sig det gäller familjeboende, en affärsverksamhet eller en kombination av båda.

Den expansiva trädgården på imponerande 1000 m² är en sann grön oas av lugn och avkoppling, noggrant designad för att komplettera upplevelsen av lyxigt utomhusliv. Den vackert anlagda trädgården, rik på medelhavsväxter och inhemska arter, ger den perfekta atmosfären för avkoppling, solbad, utomhusfamiljesammankomster eller bekymmersfri barnlek i en säker miljö. Stora, täckta och otäckta terrasser, idealiskt placerade för att maximera njutningen av solen och utsikten, inbjuder dig till morgonkaffe, kvällscocktails eller gourmetmåltider under öppen himmel. Det finns gott om utrymme och infrastruktur för att bygga en lyxig pool, vilket ytterligare skulle öka fastighetens värde och attraktionskraft, särskilt för turistuthyrning, vilket ger en extra nivå av lyx och underhållning. Trädgården är noggrant underhållen, med ett automatiskt bevattningssystem, vilket säkerställer att grönskan alltid ser orörd ut. En ytterligare fördel är ett rymligt utomhusförråd eller skjul, som ger gott om plats för trädgårdsredskap, cyklar eller sportutrustning, samt ett extra inomhusförråd i huset, vilket bidrar till utrymmets funktionalitet och organisation. Flera parkeringsplatser är också säkrade inom den inhägnade tomten, vilket är en högt värderad bekvämlighet i Pula och dess omgivningar.

Läget i Valdebek, ett av Pulas mest eftertraktade och snabbt utvecklande områden, erbjuder en idealisk blandning av lugnt familjeliv och närhet till alla urbana bekvämligheter och faciliteter. Alla nödvändiga tjänster och infrastrukturer, såsom moderna butiker, välrenommerade skolor, förskolor, medicinska anläggningar, apotek, sportcenter och olika restauranger och kaféer, är inom räckhåll, vilket säkerställer en hög livskvalitet i vardagen. Pula, som Istriens största stad, är en stad med rik historia och imponerande kultur, känd för sin magnifika Arena, vackra arkeologiska platser, pulserande sommarliv och exceptionellt utvecklade turisterbjudanden. Närheten till de vackraste stränderna i södra Istrien, såsom de i Verudela, Stoja eller Stinjan, möjliggör snabb och enkel tillgång till havet och solen, perfekt för sommarförfriskning och att njuta av vattensporter. Utmärkta transportförbindelser till större vägar ger enkel tillgång till omgivande istriska turistmål som Rovinj, Porec eller Fazana, samt snabb ankomst till Pulas flygplats, vilket är avgörande för internationella resenärer och turister. Detta läge säkerställer en perfekt balans mellan urban komfort och ett avkopplande liv mitt i naturen, vilket gör det extremt attraktivt för permanent boende eller säsongsuthyrning.

Denna fristående villa är inte bara ett hem; det är en smart investering i livskvalitet och en säker framtid. Dess exceptionella flexibilitet, imponerande rymlighet, utmärkta läge i hjärtat av Istrien och bevisade potential för betydande avkastning på investeringen gör den till en unik möjlighet på fastighetsmarknaden. Oavsett om du letar efter ett perfekt, rymligt familjehem som erbjuder extra utrymme för gäster eller familjemedlemmar, eller om du söker en möjlighet för en lukrativ turistverksamhet som genererar stabil inkomst, erbjuder denna fastighet allt detta och mer. Den noggrant planerade rumsindelningen, högkvalitativa konstruktionen från 2008 och regelbundet underhåll säkerställer lång livslängd, låga underhållskostnader och ett bekymmersfritt liv. Missa inte chansen att bli ägare till denna exceptionella fastighet, som erbjuder obegränsade möjligheter till anpassning efter dina specifika behov och önskemål.

En vacker olivlund med 10 träd på en ytterligare yta om 200 m² intill huset, också tillgänglig för framtida ägare.

Kontakta oss idag för att boka en privat visning och upplev alla fördelar denna fastighet erbjuder!