Immersa nel tranquillo ma eccezionalmente ricercato quartiere di Valdebek a Pola, questa imponente villa indipendente si erge come vero sinonimo di lusso, spaziosità e straordinario potenziale di investimento. Costruita nel 2008 su un generoso terreno di 1000 m², questa proprietà esclusiva offre un totale di 280 m² di spazio abitativo intelligentemente distribuito, meticolosamente diviso in più unità funzionali, garantendo la massima privacy e flessibilità per i suoi residenti. Concepita come una perfetta fusione tra una casa familiare e un bene generatore di reddito, la villa presenta un'opportunità unica per coloro che cercano di combinare piacere e profitto, o semplicemente di concedersi il comfort espansivo e la posizione privilegiata in Istria.

La parte principale della casa è sontuosamente arredata e si estende su più livelli, progettata come una spaziosa casa familiare che emana calore ed eleganza. Comprende un soggiorno arioso ed elegantemente arredato, perfetto per il relax e la socializzazione, e una grande cucina con zona pranzo pensata per essere il cuore della casa. Dalla cucina e dalla zona pranzo, si accede direttamente a una spaziosa terrazza, ideale per caffè mattutini o cene all'aperto, circondati da tranquillità e vegetazione lussureggiante. All'interno della casa principale, ci sono tre comode camere da letto, ognuna con il proprio bagno privato, garantendo comfort e privacy assoluti per ogni membro della famiglia. Un totale di quattro camere da letto e cinque bagni modernamente attrezzati in tutta la proprietà garantiscono ampio spazio per una famiglia numerosa o per scopi di ospitalità sofisticata. L'eccezionale orientamento della proprietà a est, sud e ovest assicura un'abbondanza di luce naturale durante tutto il giorno, creando un'atmosfera piacevole, ariosa e soleggiata in ogni angolo della casa, offrendo allo stesso tempo splendide viste sul paesaggio circostante.

Ciò che distingue veramente questa proprietà e la rende unica sul mercato sono le unità abitative aggiuntive, completamente separate: due distinti appartamenti autonomi e un affascinante e funzionale monolocale. Questa configurazione ben studiata offre incredibili possibilità e rende la villa altamente adattabile a vari stili di vita ed esigenze. Può servire come soluzione ideale per famiglie multigenerazionali che desiderano vivere in stretta vicinanza pur mantenendo una rigorosa privacy, consentendo a ogni famiglia il proprio spazio tranquillo e indipendente. In alternativa, questa villa è un'opportunità straordinaria per chiunque cerchi una fonte di reddito lucrativa attraverso gli affitti turistici. Data la domanda costante e crescente di alloggi di qualità a Pola e dintorni, soprattutto durante la lunga stagione estiva, queste unità aggiuntive promettono un significativo ritorno sull'investimento e un reddito passivo stabile durante tutto l'anno. Ognuna di queste unità è completamente attrezzata, arredata e pronta per l'uso immediato, offrendo comfort e funzionalità superiori per ospiti o membri della famiglia. Questa flessibilità concede ai proprietari la libertà di adattare l'uso della proprietà alle loro attuali esigenze, sia per la vita familiare, un'impresa commerciale o una combinazione di entrambi.

L'ampio giardino di ben 1000 m² è una vera oasi verde di pace e relax, meticolosamente progettato per completare l'esperienza di un lussuoso vivere all'aperto. Il giardino splendidamente curato, ricco di piante mediterranee e specie autoctone, offre l'ambiente perfetto per il relax, prendere il sole, riunioni familiari all'aperto o il gioco spensierato dei bambini in un ambiente sicuro. Grandi terrazze coperte e scoperte, idealmente posizionate per massimizzare il godimento del sole e delle viste, invitano a caffè mattutini, cocktail serali o pasti gourmet sotto il cielo aperto. C'è ampio spazio e infrastrutture per la costruzione di una lussuosa piscina, che aumenterebbe ulteriormente il valore e l'attrattiva della proprietà, in particolare per gli affitti turistici, fornendo un ulteriore livello di lusso e intrattenimento. Il giardino è meticolosamente mantenuto, con un sistema di irrigazione automatico, garantendo che il verde appaia sempre impeccabile. Un ulteriore vantaggio è un ampio ripostiglio esterno o capanno, che offre ampio spazio per attrezzi da giardino, biciclette o attrezzature sportive, oltre a un ulteriore ripostiglio interno all'interno della casa, contribuendo alla funzionalità e all'organizzazione dello spazio. Diversi posti auto sono anche assicurati all'interno del terreno recintato, che è un servizio molto apprezzato a Pola e dintorni.

La posizione a Valdebek, uno dei quartieri più desiderabili e in rapido sviluppo di Pola, offre una miscela ideale di vita familiare tranquilla e vicinanza a tutti i servizi e le comodità urbane. Tutti i servizi e le infrastrutture necessarie, come negozi moderni, scuole rinomate, asili nido, strutture mediche, farmacie, centri sportivi e vari ristoranti e caffè, sono facilmente raggiungibili, garantendo un'alta qualità della vita quotidiana. Pola, come la più grande città dell'Istria, è una città ricca di storia e cultura impressionante, nota per la sua magnifica Arena, i bellissimi siti archeologici, la vivace vita estiva e un'offerta turistica eccezionalmente sviluppata. La vicinanza alle più belle spiagge dell'Istria meridionale, come quelle di Verudela, Stoja o Stinjan, consente un accesso rapido e facile al mare e al sole, perfetto per rinfrescarsi d'estate e praticare sport acquatici. Ottimi collegamenti di trasporto con le principali strade offrono un facile accesso alle destinazioni turistiche istriane circostanti come Rovigno, Parenzo o Fasana, nonché un rapido arrivo all'aeroporto di Pola, che è cruciale per i viaggiatori e i turisti internazionali. Questa posizione garantisce un perfetto equilibrio tra comfort urbano e vita rilassante in mezzo alla natura, rendendola estremamente attraente per la residenza permanente o l'affitto stagionale.

Questa villa indipendente non è semplicemente una casa; è un investimento intelligente nella qualità della vita e in un futuro sicuro. La sua eccezionale flessibilità, l'impressionante spaziosità, la posizione privilegiata nel cuore dell'Istria e il comprovato potenziale di un significativo ritorno sull'investimento la rendono un'opportunità unica nel mercato immobiliare. Sia che cerchiate una casa familiare perfetta e spaziosa che offra spazio aggiuntivo per ospiti o membri della famiglia, sia che cerchiate un'opportunità per un'attività turistica lucrativa che generi un reddito costante, questa proprietà offre tutto questo e altro ancora. La disposizione delle stanze attentamente pianificata, la costruzione di alta qualità del 2008 e la regolare manutenzione garantiscono longevità, bassi costi di manutenzione e una vita spensierata. Non perdete l'occasione di diventare proprietari di questa eccezionale proprietà, che offre possibilità illimitate di adattamento alle vostre specifiche esigenze e desideri.

Un bellissimo uliveto con 10 alberi su una superficie aggiuntiva di 200 m2 accanto alla casa, anch'esso disponibile per i futuri proprietari.

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