Beliggende i det rolige, men alligevel usædvanligt eftertragtede Pula-kvarter Valdebek, står denne imponerende fritliggende villa som et sandt synonym for luksus, rummelighed og ekstraordinært investeringspotentiale. Opført i 2008 på en generøs grund på 1000 m², tilbyder denne eksklusive ejendom i alt 280 m² intelligent fordelt boligareal, omhyggeligt opdelt i flere funktionelle enheder, hvilket sikrer maksimal privatliv og fleksibilitet for dens beboere. Udformet som en perfekt blanding af et familiehjem og en indkomstgenererende aktiv, præsenterer villaen en unik mulighed for dem, der søger at kombinere fornøjelse med fortjeneste, eller blot at forkæle sig selv med den ekspansive komfort og førsteklasses beliggenhed i Istrien.

Husets hoveddel er overdådigt indrettet og strækker sig over flere niveauer, designet som et rummeligt familiehjem, der udstråler varme og elegance. Det omfatter en luftig og elegant møbleret stue, perfekt til afslapning og socialt samvær, og et stort køkken med spiseplads, der er skabt til at være hjemmets hjerte. Fra køkkenet og spisepladsen er der direkte adgang til en stor terrasse, ideel til morgenkaffe eller aftensmad udendørs, omgivet af ro og frodigt grønt. Inden for hovedhuset er der tre komfortable soveværelser, hver med sit eget private badeværelse, hvilket sikrer absolut komfort og privatliv for hvert familiemedlem. I alt fire soveværelser og fem moderne udstyrede badeværelser i hele ejendommen garanterer rigelig plads til en stor familie eller sofistikerede gæstfrihedsformål. Ejendommens enestående orientering mod øst, syd og vest sikrer en overflod af naturligt lys hele dagen, hvilket skaber en behagelig, luftig og solrig atmosfære i hvert hjørne af hjemmet, samtidig med at den tilbyder smuk udsigt over det omkringliggende landskab.

Hvad der virkelig adskiller denne ejendom og gør den unik på markedet, er de yderligere, helt separate boligenheder: to særskilte, selvstændige lejligheder og en charmerende, funktionel studiolejlighed. Denne gennemtænkte konfiguration giver utrolige muligheder og gør villaen yderst tilpasningsdygtig til forskellige livsstile og behov. Den kan tjene som en ideel løsning for flergenerationsfamilier, der ønsker at bo tæt på hinanden, men alligevel opretholde strengt privatliv, hvilket giver hver familie deres egen fredelige og uafhængige plads. Alternativt er denne villa en ekstraordinær mulighed for enhver, der søger en lukrativ indtægtskilde gennem turistudlejning. I betragtning af den konstante og voksende efterspørgsel efter kvalitetsindkvartering i Pula og omegn, især i den lange sommersæson, lover disse ekstra enheder et betydeligt investeringsafkast og stabil passiv indkomst hele året. Hver af disse enheder er fuldt udstyret, møbleret og klar til øjeblikkelig brug, hvilket tilbyder overlegen komfort og funktionalitet for gæster eller familiemedlemmer. Denne fleksibilitet giver ejerne frihed til at tilpasse ejendommens brug til deres nuværende behov, hvad enten det er til familieliv, en forretningsforetagende eller en kombination af begge.

Den ekspansive have på imponerende 1000 m² er en sand grøn oase af fred og afslapning, omhyggeligt designet til at komplementere oplevelsen af luksuriøst udendørsliv. Den smukt anlagte have, rig på middelhavsplanter og indfødte arter, giver den perfekte atmosfære til afslapning, solbadning, udendørs familiesammenkomster eller ubekymret børneleg i et sikkert miljø. Store, overdækkede og uoverdækkede terrasser, ideelt placeret for at maksimere nydelsen af solen og udsigten, inviterer dig til morgenkaffe, aften cocktails eller gourmetmåltider under åben himmel. Der er rigelig plads og infrastruktur til at bygge en luksuriøs swimmingpool, hvilket yderligere ville øge ejendommens værdi og appel, især for turistudlejning, og give et ekstra niveau af luksus og underholdning. Haven er omhyggeligt vedligeholdt med et automatisk vandingssystem, der sikrer, at grønne områder altid ser uberørte ud. En yderligere fordel er et rummeligt udendørs opbevaringsområde eller skur, der giver rigelig plads til haveredskaber, cykler eller sportsudstyr, samt et ekstra indendørs opbevaringsrum i huset, der bidrager til funktionaliteten og organiseringen af pladsen. Flere parkeringspladser er også sikret inden for den indhegnede grund, hvilket er en højt værdsat facilitet i Pula og omegn.

Beliggenheden i Valdebek, et af Pulas mest eftertragtede og hurtigt udviklende kvarterer, tilbyder en ideel blanding af fredeligt familieliv og nærhed til alle bymæssige faciliteter og bekvemmeligheder. Alle nødvendige tjenester og infrastrukturer, såsom moderne butikker, anerkendte skoler, børnehaver, medicinske faciliteter, apoteker, sportscentre og forskellige restauranter og caféer, er inden for nem rækkevidde, hvilket sikrer en høj kvalitet af dagligdagen. Pula, som Istriens største by, er en by med rig historie og imponerende kultur, kendt for sin storslåede Arena, smukke arkæologiske steder, pulserende sommerliv og usædvanligt udviklede turisttilbud. Nærheden til de smukkeste strande i det sydlige Istrien, såsom dem i Verudela, Stoja eller Stinjan, giver hurtig og nem adgang til havet og solen, perfekt til sommerforfriskning og nydelse af vandsport. Fremragende transportforbindelser til større veje giver nem adgang til omkringliggende istriske turistmål som Rovinj, Porec eller Fazana, samt hurtig ankomst til Pula Lufthavn, hvilket er afgørende for internationale rejsende og turister. Denne beliggenhed sikrer en perfekt balance mellem bykomfort og afslappende liv midt i naturen, hvilket gør den yderst attraktiv for permanent bopæl eller sæsonudlejning.

Denne fritliggende villa er ikke blot et hjem; det er en smart investering i livskvalitet og en sikker fremtid. Dens enestående fleksibilitet, imponerende rummelighed, førsteklasses beliggenhed i hjertet af Istrien og beviste potentiale for betydeligt investeringsafkast gør den til en unik mulighed på ejendomsmarkedet. Uanset om du leder efter et perfekt, rummeligt familiehjem, der tilbyder ekstra plads til gæster eller familiemedlemmer, eller hvis du søger en mulighed for en lukrativ turistvirksomhed, der genererer stabil indkomst, tilbyder denne ejendom alt dette og mere. Den omhyggeligt planlagte ruminddeling, højkvalitetskonstruktionen fra 2008 og regelmæssig vedligeholdelse sikrer lang levetid, lave vedligeholdelsesomkostninger og et ubekymret liv. Gå ikke glip af chancen for at blive ejer af denne enestående ejendom, som tilbyder ubegrænsede muligheder for tilpasning til dine specifikke behov og ønsker.

En smuk olivenlund med 10 træer på et yderligere areal på 200 m² ved siden af huset, også tilgængelig for fremtidige ejere.

Kontakt os i dag for at arrangere en privat fremvisning og oplev alle de fordele, denne ejendom tilbyder!