Sestinski dol, uma localização excepcionalmente tranquila e verde, no cruzamento com Dedici, é um moderno e luxuoso apartamento de quatro quartos localizado no primeiro andar de uma vila urbana. A vila urbana foi construída em 2023 de acordo com altos padrões de construção moderna, com ênfase na qualidade da construção, eficiência energética, funcionalidade e luxo de vida. O conceito da propriedade enfatiza a privacidade, a amplitude e um alto nível de conforto, com grandes áreas externas que conferem ao apartamento o caráter de uma casa.

A área residencial de 123,49 m² é composta por uma entrada com escada, uma espaçosa sala de estar e jantar de 43,68 m² com acesso ao terraço e jardim, uma cozinha de 8,90 m² com despensa, três quartos, duas casas de banho e um corredor. No mesmo andar há um terraço de 13,53 m². O apartamento é vendido totalmente mobilado e equipado.

O valor especial da propriedade é composto por acessórios generosos: uma garagem para dois veículos de 48,96 m², duas arrecadações com uma área total de 30,50 m² dispostas como área de treino com sauna e chuveiro, um terraço adicional no pátio de 50,93 m², um jardim privado de 241,75 m², um campo desportivo de 85,22 m², dois caminhos pedonais e um lugar de estacionamento exterior PM2 com uma área de 12,50 m². Além do acima exposto, existe a possibilidade de estacionar um veículo adicional no pátio do edifício, o que aumenta ainda mais a praticidade e o conforto do uso diário da propriedade. A área útil real total do apartamento com acessórios é de 662,71 m², enquanto a área útil líquida total calculada de acordo com os coeficientes da planta é de 243,91 m².

Padrão de equipamento
• estrutura de suporte em betão armado; altura livre do apartamento até 280 cm
• fachada ventilada com 15 cm de lã de rocha e um telhado plano isolado de alta qualidade
• caixilharia exterior em alumínio com vidro triplo e estores elétricos em alumínio
• porta de entrada anti-roubo e portas interiores brancas
• parquet multicamadas com design Chevron
• equipamentos sanitários de fabricantes mundiais renomados, autoclismos embutidos, banheiras e chuveiros embutidos ao nível do chão
• piso radiante em todo o apartamento
• bomba de calor Toshiba para aquecimento, preparação de água quente sanitária e arrefecimento
• ventiloconvectores em cada divisão para aquecimento e arrefecimento
• central fotovoltaica de 10 kW
• sistema anti-roubo, videoporteiro, portão de garagem automático e jardim totalmente iluminado
• jardim privado paisagístico com distribuição de água e eletricidade.

Sestinski dol pertence à atraente parte residencial norte de Zagreb, reconhecível pela sua vegetação, paz e proximidade imediata às encostas da serra de Sljeme, ao mesmo tempo que está bem conectada ao centro da cidade. A propriedade está localizada no cruzamento de Sestinski dol e Dedic, ao longo da orla do cinturão verde. A paragem de autocarro para a linha Sestinski dol – Kuniscak – Vrhovec está localizada nas imediações. A área mais ampla de Sestini oferece escolas, jardins de infância, lojas e outras comodidades diárias, bem como acesso rápido ao Parque Natural de Medvednica e ao centro de Zagreb.

Uma propriedade rara para um comprador que procura luxo moderno, máxima privacidade e grandes áreas externas sem sacrificar a proximidade ao centro da cidade. A combinação de um apartamento de quatro quartos, jardim privado, o seu próprio campo desportivo, uma espaçosa garagem e um lugar de estacionamento adicional, e a possibilidade de estacionar mais três veículos no pátio do edifício torna esta propriedade particularmente atraente para uma vida familiar de qualidade.

Estamos à sua disposição para todas as informações adicionais, documentação e para agendar uma visita.